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建筑民房承揽合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑民房承揽服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同项下建筑民房承揽工程包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、门窗工程、水电安装工程等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程规模：建筑面积约为_______平方米，层数为_______层。

5、工程造价：本工程采用固定总价方式，总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

二、合同文件及解释顺序

1、本合同及附件构成双方权利义务的完整文件，附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、技术规范、材料样品等。

2、若合同文件内容含糊不清或不相一致，应在不影响工程正常进行的前提下，由双方协商解决；协商不成的，以施工图纸及工程量清单为准。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，包括但不限于完成施工所需的水、电、道路等配套设施。

2、甲方应负责提供施工图纸及技术规范，并对图纸及规范的准确性、合法性负责。

3、甲方应按时审核乙方提交的工程量清单及进度款申请，并在审核通过后_______日内向乙方支付相应款项。

4、甲方应派驻现场代表，负责协调解决施工过程中出现的问题，并对乙方的施工质量、进度进行监督。

5、甲方应配合乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、规划许可证等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并持有有效的营业执照、资质证书等证件。

2、乙方应按照合同约定的工期、质量标准进行施工，并接受甲方的监督。

3、乙方应自行承担施工过程中所需的人员、材料、设备等一切费用，并确保施工安全。

4、乙方应按时提交工程进度报告、工程量清单及进度款申请，并配合甲方进行工程验收。

5、乙方应妥善保管施工场地内的甲方财产，并在工程完工后及时清理现场，恢复原状。

6、乙方应遵守国家及地方有关法律法规，并按照规定进行施工，不得扰民。

四、工程进度及工期

1、本工程总工期为_______天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。

2、乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审核。经甲方确认后，乙方应严格按照计划执行。

3、如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应在事件发生后_______日内向甲方提供相关证明，并协商调整工期。

4、如乙方无故延期完工，每逾期一日，应按照总价款的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的_______%。

五、工程质量及验收

1、本工程采用国家及行业现行相关质量标准进行施工，质量必须达到合格标准。

2、乙方应建立完善的质量管理体系，并接受甲方的质量检查。

3、工程验收分为预验收和竣工验收两个阶段。预验收合格后，方可进行竣工验收。

4、甲方应在收到乙方提交的验收申请后_______日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告。

5、如验收不合格，乙方应立即进行整改，并承担由此产生的所有费用。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、材料及设备

1、本工程所需材料均由乙方自行采购，材料质量必须符合国家及行业相关标准。

2、乙方应向甲方提供材料样品及合格证明，并经甲方确认后方可使用。

3、如因材料质量问题导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任，并负责免费返工。

4、乙方应自行承担施工设备的使用及维护费用，并确保设备安全运行。

七、工程变更

1、如甲方需要变更工程设计或工程量，应提前书面通知乙方，并经乙方确认后方可实施。

2、工程变更费用由双方协商确定，并作为合同附件。

3、如乙方擅自变更工程设计或工程量，应承担由此产生的所有责任及损失。

八、工程款支付

1、本工程款采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）开工前支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）主体结构完工后支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）竣工验收合格后支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）剩余_______%作为质保金，于工程竣工验收合格后_______年内支付。

2、乙方应在收到甲方支