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房地产估价师考试：基本制度与政策理解与应用试题集

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师执业资格考试的报名条件中，下列哪项不属于基本条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有高中以上文化程度

C.具有从事房地产估价相关工作的经历

D.具有良好的职业道德

2.根据《中华人民共和国房地产估价条例》，房地产估价的目的是什么？()

A.确定房地产的市场价值

B.为房地产交易提供参考依据

C.为房地产抵押贷款提供价值参考

D.以上都是

3.房地产估价师在执业过程中，下列哪项行为是合法的？()

A.收取超出规定标准的费用

B.在评估报告中故意隐瞒信息

C.公正、独立、客观地进行估价

D.在估价过程中接受委托方的贿赂

4.房地产估价师在哪些情况下需要回避？()

A.估价的房地产与估价师有直接利害关系

B.估价的房地产与估价师有间接利害关系

C.估价师与委托人存在亲属关系

D.以上都是

5.房地产估价师应当如何处理估价过程中发现的违法、违规行为？()

A.私下告知当事人

B.向相关行政机关报告

C.不予理会

D.等待当事人自行纠正

6.房地产估价师在估价报告中应当包括哪些内容？()

A.估价目的、依据和原则

B.估价对象的基本情况

C.估价结果和分析

D.以上都是

7.房地产估价师在执业过程中，下列哪项属于保密义务？()

A.保守委托人的商业秘密

B.保守自己的个人隐私

C.保守估价过程中获取的个人信息

D.以上都是

8.房地产估价师在执业过程中，下列哪项不属于职业道德规范的内容？()

A.诚实守信

B.公正公平

C.追求利益最大化

D.独立客观

9.房地产估价师在执业过程中，下列哪项不属于估价师权利？()

A.独立进行估价活动

B.获取合理的报酬

C.强制委托人接受估价结果

D.要求委托人提供真实资料

10.房地产估价师在执业过程中，下列哪项属于估价师义务？()

A.保守委托人的商业秘密

B.追求个人利益最大化

C.接受任何形式的委托

D.违反职业道德规范

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业过程中，应当遵循以下哪些原则？()

A.公正原则

B.独立原则

C.客观原则

D.保密原则

12.房地产估价报告应当包括以下哪些内容？()

A.估价目的

B.估价依据

C.估价对象概况

D.估价结果

E.估价分析

13.房地产估价师在哪些情况下需要回避？()

A.估价的房地产与估价师有直接利害关系

B.估价师与委托人存在亲属关系

C.估价过程中发现违法行为

D.估价对象属于公共利益项目

14.根据《房地产估价规范》，房地产估价的分类包括哪些？()

A.市场价值评估

B.投资价值评估

C.市场租金评估

D.抵押价值评估

E.资产价值评估

15.房地产估价师在执业活动中，以下哪些行为是违法的？()

A.擅自提高估价费用

B.故意隐瞒估价信息

C.接受不正当利益

D.未取得估价资格证书执业

E.向委托人提供虚假报告

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师执业资格考试的报名条件之一是考生需具备_________以上文化程度。

17.《中华人民共和国房地产估价条例》规定，房地产估价的目的是为了_________。

18.房地产估价师在执业过程中，应遵循的职业道德规范包括_________、独立、客观、公正。

19.房地产估价师在出具估价报告时，必须确保估价依据的_________，不得故意隐瞒或歪曲事实。

20.房地产估价师在执业活动中，如发现估价过程中存在违法行为，应当_________，不得擅自处理。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以接受与估价对象有利害关系的委托。()

A.正确B.错误

22.房地产估价报告中的估价结果仅适用于估价报告出具之日。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业过程中，可以同时接受多个委托方的委托，只要这些委托方之间不存在利益冲突即可。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业过程中，对发现的违法、违规行为应当予以纠正，并有权向有关机关报告。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师在执业过程中，可以自行决定估价依据的选取，无需遵循相关规范和标准。()

A.