租房合同提前终止解除(3篇).docx

第1篇

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的编号为______的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因以下原因，双方经友好协商一致，决定提前终止原合同的履行，并达成如下协议：

一、终止原因

1.甲方原因：

（1）甲方因个人原因需要收回房屋自住，无法继续履行原合同；

（2）甲方房屋存在安全隐患，经相关部门鉴定需进行维修或拆除；

（3）甲方房屋被政府征收或拆迁。

2.乙方原因：

（1）乙方因个人原因需要提前搬离房屋；

（2）乙方房屋存在严重质量问题，影响正常居住；

（3）乙方违反原合同约定，经甲方多次催告仍未改正。

二、终止时间

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。

2.乙方应在本协议生效之日起__日内搬离房屋，将房屋交还给甲方。

三、房屋退还及押金处理

1.乙方应在搬离房屋前，将房屋内的物品清理干净，保持房屋整洁。

2.乙方搬离房屋后，甲方应在本协议生效之日起__日内对房屋进行检查，确认房屋及附属设施完好无损。

3.若房屋及附属设施存在损坏，乙方应承担相应的维修责任。若乙方无法承担维修责任，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用。

4.甲方在扣除维修费用后，应将剩余押金退还给乙方。

四、费用结算

1.乙方应在本协议生效之日起__日内向甲方支付提前终止合同的违约金，金额为原合同租金的__%。

2.甲方在收到乙方支付的违约金后，应在本协议生效之日起__日内向乙方退还剩余押金。

五、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____年__月__日

第2篇

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋面积：_________________________平方米

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋装修：_________________________

1.5房屋设施：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、提前终止解除

4.1双方同意，在租赁期限内，如出现以下情况之一，甲方有权提前终止解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或设施；

（3）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；

（4）乙方擅自将房屋转租、转借他人；

（5）乙方违反国家法律法规，损害公共利益。

4.2如出现上述情况，甲方有权提前终止解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

4.3乙方同意，在租赁期限内，如出现以下情况之一，乙方有权提前终止解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；

（2）甲方擅自提高租金；

（3）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益。

4.4如出现上述情况，乙方有权提前终止解除本合同，并要求甲方退还已支付租金。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题的，应承担违约责任，退还乙方已支付租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。