租房合同生效政策(3篇).docxVIP

第1篇

一、合同生效条件

1.合同双方应具备完全民事行为能力，即签订合同双方均需年满18周岁，并具有独立承担法律责任的能力。

2.合同内容应真实、合法、有效，不得违反国家法律法规及政策规定。

3.合同双方应就房屋租赁事宜达成一致意见，并在合同上签字或盖章。

4.房屋租赁合同需经房屋所有权人同意，并提供房屋所有权证明。

5.合同签订前，租赁双方应就房屋租赁事宜进行充分协商，明确房屋租赁期限、租金、押金、房屋使用范围、维修责任等条款。

二、合同生效时间

1.合同双方在合同上签字或盖章后，合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.若合同需经房屋所有权人同意，则合同自房屋所有权人签字或盖章之日起生效。

3.若合同需办理登记备案手续，则合同自登记备案手续办理完毕之日起生效。

三、合同生效后的权利义务

1.租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.房屋出租方应保证房屋符合租赁用途，并承担房屋的维修责任。

3.房屋承租方应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

4.房屋租赁期间，房屋出租方不得随意提高租金，除非双方协商一致。

5.房屋租赁期间，房屋承租方不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借、抵押、出售房屋。

6.房屋租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋无法继续使用，双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。

四、合同解除与终止

1.合同双方在租赁期间，如遇以下情况之一，可提前解除合同：

（1）房屋出租方因房屋所有权变更等原因，无法继续出租房屋；

（2）房屋承租方因个人原因无法继续租赁房屋；

（3）合同约定的解除条件成就；

（4）双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋退还、租金结算等事宜。

3.合同终止后，房屋出租方应将房屋恢复原状，房屋承租方应将房屋交还房屋出租方。

五、违约责任

1.若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

2.违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。

3.违约方应按照合同约定支付违约金。

4.违约方拒绝支付违约金的，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

1.合同双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

本租房合同生效政策旨在明确租房合同生效条件、生效时间、权利义务、解除与终止、违约责任及争议解决等方面的规定，保障合同双方的合法权益。合同双方应严格遵守本政策，共同维护租赁关系的稳定。

第2篇

一、合同签订

1.租赁双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本租房合同。

2.租赁双方应具备完全民事行为能力，如为未成年人，需由法定代理人代为签订。

3.租赁双方应提供真实、有效的身份证明和房屋产权证明。

4.租赁双方应明确租赁房屋的地址、面积、用途、租赁期限、租金、押金等事项。

二、合同生效

1.租赁双方在签订本合同后，应及时办理合同登记备案手续。

2.租赁双方在办理合同登记备案手续后，本合同自登记备案之日起生效。

3.租赁双方在合同生效前，应按照合同约定支付租金、押金等费用。

4.租赁双方在合同生效前，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。

三、合同履行

1.租赁期间，租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.房屋租赁期间，租赁人不得擅自改变房屋结构、用途，如需改变，应征得出租人同意，并办理相关手续。

3.租赁人应爱护租赁房屋及附属设施，不得损坏、擅自拆除或丢弃。

4.租赁人应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.租赁人应按时缴纳租金、水电费等费用。

6.出租人应保证房屋及附属设施符合安全、卫生标准，如发现安全隐患，应及时整改。

四、合同解除

1.合同期满，租赁双方应按照合同约定办理房屋退还手续。

2.在租赁期间，如遇以下情况，租赁双方可解除合同：

（1）租赁房屋被依法征收、征用或拆迁；

（2）租赁房屋及附属设施发生严重损坏，无法继续使用；

（3）租赁双方协商一致，自愿解除合同；

（4）租赁人未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付；

（5）租赁人违反合同约定，损害出租人合法权益。

3.合同解除后，租赁双方应按照合同约定办理房屋退还手续，并结算租金、押金等费用。

五、违约责任

1.租赁双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.租赁人未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金；

3.出租人未按时交付房屋，应向租赁人支付违约金；

4.租赁人损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任；

5.租赁人从事违法活动，出租人有权解除合同，并追究其法律责任。

六、争议解决

1.租赁双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

本租房合同生效