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第1篇
一、合同主体资格
1.房东为房屋所有权人，具有合法出租房屋的权利。
2.房客为合法的承租人，具备完全民事行为能力。
3.房客应提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。
二、房屋基本情况
1.房屋地址、面积、户型、楼层、朝向等基本情况。
2.房屋设施、设备、装修情况。
3.房屋权属证明文件。
三、租赁期限
1.租赁期限为一年以上，具体租赁期限由双方协商确定。
2.租赁期限届满，如双方无异议，可自动续租。
四、租金及支付方式
1.租金标准由双方协商确定，并写明租金支付周期（如每月、每季度等）。
2.房客应在租赁期限内按时支付租金，逾期未支付租金的，应向房东支付滞纳金。
3.租金支付方式：现金、银行转账等，双方协商确定。
五、押金及退还
1.房客需向房东支付押金，押金金额由双方协商确定。
2.租赁期满或提前解除合同时，房客应将房屋及设施设备恢复原状，并退还押金。
3.如房屋及设施设备损坏，房客应承担相应的赔偿责任。
六、房屋使用及维护
1.房客应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构。
2.房客应保持房屋及公共区域的卫生，不得随意丢弃垃圾。
3.房客应爱护房屋及设施设备，不得损坏。
4.房客在使用过程中，如发现房屋及设施设备损坏，应及时通知房东进行维修。
七、合同解除及违约责任
1.双方协商一致，可解除合同。
2.有以下情况之一的，房东有权解除合同：
（1）房客未按时支付租金，经催告后仍不支付的；
（2）房客擅自改变房屋结构，损坏房屋及设施设备的；
（3）房客违反合同约定，造成他人损害的。
3.有以下情况之一的，房客有权解除合同：
（1）房东未按时交付房屋，经催告后仍不交付的；
（2）房东擅自改变房屋结构，影响房客正常使用的；
（3）房屋存在安全隐患，危及房客人身安全的。
4.双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
八、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（房东）：____________________
乙方（房客）：____________________
签订日期：____________________
注：本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。
第2篇
一、合同主体资格
1.房东：拥有出租房屋的合法产权，具备完全民事行为能力，能独立承担民事责任。
2.房客：具备完全民事行为能力，能独立承担民事责任，有稳定的收入来源。
二、合同内容
1.房屋基本情况：房屋地址、面积、户型、装修情况、配套设施等。
2.租赁期限：双方约定的租赁起始日期和终止日期。
3.租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式等。
4.押金：押金金额、退还条件及退还方式。
5.房屋使用范围：房客在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构、用途。
6.维修责任：房屋及配套设施的维修责任划分。
7.附属设施使用：对房屋附属设施的使用、维护、保养等事项。
8.违约责任：双方违约行为及违约责任。
9.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
10.其他约定事项：双方认为需要约定的其他事项。
三、合同生效条件
1.双方签署合同，并加盖公章或签字。
2.房客按照合同约定支付押金和首期租金。
3.房客按照合同约定入住房屋。
四、合同生效时间
1.合同自双方签署之日起生效。
2.房客入住房屋后，合同生效时间以实际入住时间为准。
五、合同终止条件
1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。
2.房客或房东因故无法继续履行合同，经双方协商一致解除合同。
3.房客违反合同约定，经房东催告后仍未改正，房东有权解除合同。
4.房屋因不可抗力等原因导致无法继续出租，双方协商一致解除合同。
六、合同解除后的处理
1.房客应按照合同约定退还押金。
2.房客应将房屋恢复原状，包括但不限于：恢复房屋结构、清理垃圾、拆除擅自增设的设施等。
3.双方应按照合同约定处理违约责任。
七、合同附件
1.房屋产权证明。
2.房屋租赁登记证明。
3.其他相关证明材料。
八、其他
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同自双方签署之日起生效。
4.本合同如有未尽事宜，可由双方协商修改。
甲方（房东）：____________________
乙方（房客）：____________________
签订日期：____________________
注：本合同生效标准仅供参考，具
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