核准类社会投资项目审批流程图.xls

政府投资类

建设管理审批（主流程）

申办人材料编制及准备工作

审核单位

审核事项

立项用地规划许可阶段

办结时限

工程建设许可阶段

施工许可阶段

3个工作日

竣工验收阶段

竣工验收备案

建设用地（含临时用地）规划许可证核发

牵头部门：市审批局

国安局

涉及国家安全事项建设项目审批

3个工作日

3个工作日

3个工作日

牵头部门：市审批局

建设工程消防设计审核

5个工作日

防空地下室建设审批

建筑工程施工许可证核发

审批局

审批局

审批局

审批局

住建局

人防工程质量监督手续

3个工作日

施工图设计审查

牵头部门：市审批局

建设工程档案验收认可

建设工程消防验收及备案

测绘机构测绘成果

市政公共设施接入服务

编制规划设计方案并通过审查后

阶段时限11个工作日

自规局

建设项目用地预审

阶段时限15个工作日

防空地下室竣工验收

住建局

选址意见书核发

审批局

企业投资项目核准

规土局

5个工作日

3个工作日

阶段时限13个工作日

10个工作日

5个工作日

城镇污水排入排水管网许可证核发

建设工程质量监督报告

亮化工程验收

供热计量工程验收

核准类社会投资项目审批流程图

规划条件核实（含绿化方案）

建设工程质量、安全备案手续

全程代办中心策划组卷

建设管理审批（可与主流程同步进行的审批环节，不影响主流程总时限）

中介服务时间

(15个工作日)

土地招拍挂(签订国有建设用地出让合同）

审批局

建设工程规划许可证核发（核算城市基础设施配套费）

15个

工作日

阶段时限15个工作日

5个工作日

审批局

工程建设涉及城市绿地、树木审批（建设项目附属绿化工程设计方案审批）

3个工作日

涉水事项审查

文物局

文物保护审查

10个工作日

因工程建设需要拆除、改动、迁移供水、排水与污水处理设施审核

储存危险物品项目的安全设施设计审查

城市建筑垃圾处置核准

1个工作日

市政设施建设类审批

3个工作日

市政公用基础设施报建

联合验收

审核单位

5个工作日

专网传送“一图一册一表”

审核单位

审核事项

审批时限

规委会

规委会方案审查

30个工作日

人防设施拆除/迁移批准

自规局

用地批准手续（不动产证）

固定资产投资项目节能评价

环境影响评价

15或7个工作日

验收事项

办结时限

审批局

3个工作日

住建局

5个工作日

城管局

审批局

备注：总时限54个工作日，其中立项用地规划许可阶段（13个工作日）工程建设许可阶段（15个工作日）施工许可阶段（11个工作日）竣工验收阶段（15个工作日），以上阶段时限不含申请人修改文本时间。

审批局

住建局

人防办