2025年北京市房屋租赁合同模板示例.docxVIP

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2025年北京市房屋租赁合同模板示例

北京市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/营业执照编号：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/营业执照编号：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋基本情况如下：

房屋坐落：

建筑面积：平方米

结构：

房屋所有权证编号：

乙方可用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整），租金按支付。

乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，乙方需按日向甲方支付逾期租金的%作为违约金。

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，并依法享有出租该房屋的权利。

甲方应提供该房屋的现状证明材料，并如实告知乙方房屋及其附属设施的使用状况。

甲方负责该房屋的维修，因房屋结构或设备自然老化、损坏导致的问题，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复。

在租赁期内，甲方不得提高租金，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。

乙方权利与义务

乙方应按合同约定支付租金和押金，并合理使用该房屋及附属设施。

乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转租、转借该房屋或允许他人无故使用该房屋。

乙方应按时支付该房屋在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费、物业管理费等相关费用。

乙方应保证房屋内设施的完好，如有损坏应及时修复或通知甲方处理，否则应承担相应赔偿责任。

第六条合同的变更与解除

经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

甲方因房屋所有权转移需要解除合同的，应提前日书面通知乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，租金按实际使用时间结算。

乙方因个人原因需提前退租的，应提前日书面通知甲方，并支付个月的违约金。若甲方同意，可协商解除合同。

若甲方违反合同约定，未能提供约定的房屋或违反其他义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，且甲方应退还押金并赔偿乙方造成的损失。

第七条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付元的违约金。

若因乙方原因导致房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；押金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租人（甲方）：（签字或盖章）

承租人（乙方）：（签字