租房合同签了发现问题(3篇).docx

第1篇

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋结构：[房屋结构]

4.房屋设施：[房屋设施]

5.房屋用途：[房屋用途]

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]个月。

2.乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续租意向，双方协商一致后可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[租金金额]元，共计[租金总额]元。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，房屋无损坏且设施齐全，甲方应在收到乙方退还押金通知后[退还期限]日内退还押金。

五、房屋维修及保养

1.甲方负责房屋及设施的维修保养，确保房屋及设施处于良好状态。

2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

（2）甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的[违约金比例]%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。

（2）乙方提前解除合同，未提前一个月通知甲方的，应支付违约金，违约金为一个月租金的[违约金比例]%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

【签订合同后发现问题的处理】

在签订租房合同后，若发现以下问题，乙方应及时与甲方沟通解决：

1.房屋面积不符：若实际面积与合同约定不符，乙方有权要求甲方退还多收的租金，或重新协商房屋面积。

2.房屋设施损坏：若房屋及设施存在损坏，乙方应与甲方协商维修事宜。若甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。

3.房屋漏水：若房屋存在漏水问题，乙方应与甲方协商维修事宜。若甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。

4.房屋隔音效果差：若房屋隔音效果差，影响乙方正常生活，乙方有权要求甲方采取措施改善。

5.房屋周边环境：若房屋周边环境存在安全隐患或严重影响乙方生活，乙方有权要求甲方采取措施改善。

在处理以上问题时，乙方应保持与甲方良好的沟通，争取双方达成一致意见。若协商不成，可依法维权。

第2篇

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________

2.房屋面积：________平方米

3.房屋结构：________

4.房屋装修情况：________

5.房屋配套设施：________

二、租赁期限

1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月________元，共计________元。

2.支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付者，甲方有权解除合同。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应如数退还押金。

2.如乙方在租赁期间损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借他人使用。

2.乙方应保持房屋的整洁，对房屋及配套设施进行日常维护，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方损坏房屋