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年房地产估价师《基本制度法规政策含相关知识》预测试题16(答案解析)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师执业资格考试的考试科目包括哪些？()

A.估价理论与方法、房地产估价实务

B.估价理论与方法、房地产估价相关法律法规

C.房地产估价实务、房地产估价相关法律法规

D.估价理论与方法、估价实务与法规

2.房地产估价师在执业过程中，以下哪项行为是违规的？()

A.保守客户秘密

B.独立客观地出具估价报告

C.在估价报告中虚假陈述

D.严格遵守职业道德

3.房地产估价师注册的有效期为多少年？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

4.房地产估价师在执业活动中，以下哪项不属于其权利？()

A.独立执业

B.获取合理报酬

C.从事房地产估价活动

D.对估价结果负责

5.房地产估价师在执业过程中，以下哪项不属于其义务？()

A.保守客户秘密

B.独立客观地出具估价报告

C.从事房地产估价活动

D.接受客户不合理要求

6.房地产估价师在执业活动中，以下哪项不属于其业务范围？()

A.房地产价格评估

B.房地产咨询

C.房地产经纪

D.房地产开发

7.房地产估价师职业道德的基本原则不包括以下哪项？()

A.公正性

B.保密性

C.诚信性

D.政治性

8.房地产估价师在出具估价报告时，以下哪项内容是必须包含的？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价时点

D.以上都是

9.房地产估价师在执业过程中，以下哪项不属于其专业责任？()

A.严格遵守法律法规

B.独立客观地出具估价报告

C.对估价结果负责

D.接受客户不合理要求

10.房地产估价师在执业活动中，以下哪项不属于其执业风险？()

A.估价结果不准确

B.估价程序不规范

C.保守客户秘密

D.估价报告被篡改

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业活动中，应遵守哪些职业道德原则？()

A.公正性

B.诚信性

C.独立性

D.秘密性

E.利益冲突回避

12.以下哪些属于房地产估价师注册的条件？()

A.具有房地产估价相关专业的学历或者学位

B.通过房地产估价师资格考试

C.有两年以上房地产估价相关工作经验

D.无犯罪记录

E.具备良好的职业道德

13.房地产估价报告应当包括哪些基本内容？()

A.估价目的

B.估价时点

C.估价依据

D.估价方法

E.估价结果

14.房地产估价师在哪些情况下需要回避？()

A.估价对象与本人有利害关系

B.估价对象与本人有亲属关系

C.估价对象与本人有业务竞争关系

D.估价对象与本人有合作关系

E.估价对象与本人有委托关系

15.以下哪些属于房地产估价师的权利？()

A.独立执业

B.获取合理报酬

C.接受客户不合理要求

D.对估价结果负责

E.保守客户秘密

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师执业资格考试分为两个级别，分别为______级和______级。

17.房地产估价师在执业过程中，应当遵循______原则，确保估价活动的公正性和独立性。

18.房地产估价师注册的有效期为______年，到期后需进行______。

19.房地产估价报告应当包括______，作为估价报告的基础。

20.房地产估价师在执业活动中，对______负有保密义务。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以接受与估价业务无关的委托。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在出具估价报告时，可以仅凭个人判断进行估价。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业活动中，必须遵循国家的法律法规。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师注册的有效期届满后，可以不办理延续注册手续。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师在执业过程中，可以自行决定是否对客户信息进行保密。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产估价师在执业过程中应遵循的保密原则。

27.房地产估价师在出具估价报告时，如何确保估价结果的客观性？

28.房地产估价师在执业活动中，如何处理与客户之间的利益冲突？

29.房地产估价师在执业过程中，如何维护自己的职业形象和行业声誉？