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2025商业广场前期物业管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由下列双方于年月日签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

营业执照编号：

物业服务资质等级：

乙方（业主）：

名称/姓名：

地址/住所：

法定代表人/身份证号码：

联系方式：

产权证明文件编号：

鉴于甲方为依法成立的物业服务企业，乙方为2025商业广场栋单元号物业的产权人，双方同意根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，就前期物业管理服务事宜签订本合同。

第一条合同双方

1.1甲方是依法注册并取得资质证书的物业服务企业，负责为2025商业广场提供前期物业管理服务。

1.2乙方是2025商业广场栋单元号物业的合法产权人，享有该物业的使用权和收益权。

1.3双方在履行本合应相互尊重、诚实信用，共同维护物业管理秩序。

第二条物业基本情况

2.1物业名称：2025商业广场

2.2物业地址：

2.3物业面积：乙方所拥有物业的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.4物业用途：乙方承诺按设计用途使用物业，未经批准不得擅自改变用途。

第三条物业管理服务内容

3.1甲方负责2025商业广场的前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：

(1)物业共用部位的清洁、维修与养护；

(2)物业共用设施设备的运行、维护与管理；

(3)交通秩序与车辆停放管理；

(4)安全防范与应急处理；

(5)消防管理与防火安全；

(6)绿化养护与园林环境管理；

(7)负责物业管理区域内的垃圾收集与清运；

(8)提供24小时物业服务热线，及时处理业主报修与投诉。

3.2甲方应制定详细的物业管理服务标准，经乙方确认后作为本合同的附件。

第四条物业管理服务费用

4.1物业服务费标准：

(1)住宅：元/平方米/月；

(2)商业用房：元/平方米/月；

(3)其他用途：元/平方米/月。

4.2物业服务费计费方式：

(1)乙方按月缴纳物业服务费，每月日前支付；

(2)逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为%。

4.3其他费用：

(1)电梯使用费：元/平方米/月；

(2)水电费分摊：按实际使用量分摊；

(3)公共设施维护费：元/年；

(4)以上费用如有调整，甲方应提前日通知乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利：

(1)有权收取物业服务费及相关费用；

(2)有权制定和修改物业管理规章制度；

(3)有权对乙方物业的使用进行监督，纠正违规行为；

(4)有权对物业进行合理修缮和维护，以确保公共利益。

5.2甲方义务：

(1)按本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量和标准；

(2)保持物业管理区域内的环境整洁、安全有序；

(3)做好维修养护记录，及时处理业主报修；

(4)定期向乙方通报物业服务情况和费用收支情况；

(5)未经乙方同意，不得将物业管理事务转包给第三方。

5.3乙方权利：

(1)有权监督物业服务质量和收费情况；

(2)有权提出合理化建议和投诉；

(3)有权要求甲方改进服务质量和inefficiency；

(4)有权依法使用和收益其专有部分。

5.4乙方义务：

(1)按时足额缴纳物业服务费及相关费用；

(2)遵守物业管理规章制度，不得违规使用物业；

(3)配合甲方进行物业维修和养护工作；

(4)不得占用公共部位或设施，不得擅自改变物业用途；

(5)发现物业安全隐患，应及时通知甲方。