租房中介合同区别(3篇).docxVIP

第1篇

一、内容区别

1.租房中介合同：租房中介合同是指房地产经纪机构与委托人（房东或租客）之间签订的，旨在明确双方权利义务关系的合同。合同内容主要包括：中介服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。

2.普通租房合同：普通租房合同是指房东与租客之间签订的，明确双方权利义务关系的合同。合同内容主要包括：房屋基本情况、租金、押金、租赁期限、违约责任等。

二、签订主体区别

1.租房中介合同：签订主体为房地产经纪机构与委托人（房东或租客）。

2.普通租房合同：签订主体为房东与租客。

三、法律效力区别

1.租房中介合同：租房中介合同的法律效力主要体现在以下几个方面：

（1）明确双方权利义务关系，保障双方合法权益；

（2）规范中介服务行为，维护市场秩序；

（3）为后续纠纷提供法律依据。

2.普通租房合同：普通租房合同的法律效力主要体现在以下几个方面：

（1）明确双方权利义务关系，保障双方合法权益；

（2）为后续纠纷提供法律依据。

四、合同履行区别

1.租房中介合同：在合同履行过程中，房地产经纪机构需按照合同约定提供中介服务，包括但不限于房源推荐、合同签订、房屋交付等。若中介机构未能履行合同义务，需承担违约责任。

2.普通租房合同：在合同履行过程中，房东与租客需按照合同约定履行各自义务，如按时交付房屋、支付租金等。若一方未能履行合同义务，需承担违约责任。

五、合同解除区别

1.租房中介合同：在合同履行过程中，若委托人（房东或租客）单方面解除合同，需提前通知中介机构，并承担相应的违约责任。

2.普通租房合同：在合同履行过程中，若房东或租客单方面解除合同，需提前通知对方，并承担相应的违约责任。

总结：租房中介合同与普通租房合同在内容、签订主体、法律效力、合同履行和合同解除等方面存在一定的区别。了解这些区别有助于保障双方合法权益，维护市场秩序。在签订合同时，建议双方仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。

第2篇

一、合同主体

租房中介合同涉及三方主体，即房东、租客和中介机构。房东为房屋所有者，租客为房屋使用者，中介机构为促成双方达成租赁关系的中间人。而买卖合同则涉及买卖双方，即买方和卖方。

二、合同目的

租房中介合同的目的在于促成房东和租客之间的租赁关系，确保双方权益得到保障。买卖合同的目的在于实现房屋所有权的转移，即卖方将房屋的所有权转让给买方。

三、合同内容

1.租房中介合同内容：

（1）房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、装修情况等。

（2）租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。

（3）租金及支付方式：明确租金金额、支付时间、支付方式等。

（4）押金及退还条件：约定押金金额、退还条件及退还时间。

（5）房屋使用规则：包括房屋用途、使用限制、维修责任等。

（6）违约责任：明确双方违约行为及违约责任。

2.买卖合同内容：

（1）房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、装修情况等。

（2）买卖价格及支付方式：明确房屋买卖价格、支付时间、支付方式等。

（3）房屋产权转移：明确房屋所有权转移的时间、手续等。

（4）税费承担：明确买卖双方应承担的税费。

（5）违约责任：明确双方违约行为及违约责任。

四、合同效力

租房中介合同在签订后，若双方按照约定履行合同，合同具有法律效力。买卖合同在签订后，双方需办理房屋产权转移手续，待手续办理完毕后，合同具有法律效力。

五、合同解除

租房中介合同在租赁期限内，若双方协商一致，可以解除合同。买卖合同在办理房屋产权转移手续前，双方协商一致可以解除合同。但需注意，解除合同需符合法律规定，否则可能承担违约责任。

六、合同争议解决

租房中介合同和买卖合同在履行过程中，若发生争议，双方可协商解决。若协商不成，可向人民法院提起诉讼或仲裁。

总结：

租房中介合同和买卖合同在主体、目的、内容、效力、解除和争议解决等方面存在明显区别。了解这些区别有助于我们在签订合同时，明确双方权利义务，确保合同有效履行。

第3篇

一、定义

租房中介合同是指，在房屋租赁活动中，中介机构与租赁双方签订的，旨在明确中介机构在房屋租赁过程中所提供的服务内容、权利义务、费用支付等事项的合同。

租房中介合同分为两种：出租方与中介机构签订的合同和承租方与中介机构签订的合同。

二、合同双方

1.出租方与中介机构签订的合同：

（1）出租方：拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

（2）中介机构：从事房屋租赁中介业务的企业或个人。

2.承租方与中介机构签订的合同：

（1）承租方：有意向租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

（2）中介机构：从事房屋租赁中介业务的企业或个人。

三、合同内容

1.出租方与中介机构签订的合同：

（1）中介机构承诺在规定时间内，为出租方提供合格的承租方。

（2）出租方同意中介机构在房屋租赁过程中提供的服务，并