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2025店面租赁定金合同
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
身份证号码（如适用）：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
身份证号码（如适用）：
联系电话：
鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的店面出租给乙方，乙方有意承租该店面，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物基本情况
甲方同意将位于（详细地址）的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物的产权证明如下：
不动产所有权证书编号：
房屋面积：平方米（以房产证记载为准）
房屋用途：（商业/其他）
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
本合同期满后，双方协商一致可续签合同，乙方享有优先承租权，具体续租事宜由双方另行签订书面协议。
第三条租金及支付方式
租金标准：
年租金为人民币元（大写：元整）。
租金按（月/季度/半年）支付，具体支付方式为：。
租金支付时间：
乙方应于每（月/季度/半年）开始前日内支付当期租金。
租金支付方式：
银行转账：甲方指定账户信息为：；
现金支付：甲方收取租金后应出具收据。
第四条定金条款
为保证乙方按时签订正式租赁合同，乙方需支付定金人民币元（大写：元整）。
本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金。
甲方收取定金后，应向乙方出具收据。
本合同签订后，若乙方未能按时签订正式租赁合同或违反本合同约定导致合同无法履行，甲方有权没收定金且不承担任何责任。
签订正式租赁合定金可抵作租金，剩余部分由乙方补足。
第五条费用分担
租赁期间，乙方承担下列费用：
水电费、燃气费、通讯费、网络费、垃圾处理费等与乙方经营相关的费用；
物业管理费：元/月，由乙方支付给（物业公司名称）。
房屋的维修费用：
租赁期间，若租赁物发生非乙方原因导致的损坏，甲方应负责修复，费用由甲方承担。
因乙方使用不当或人为损坏，维修费用由乙方承担。
第六条双方权利与义务
甲方权利与义务：
甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于产权清晰、无查封、无权利瑕疵。
甲方应按约定交付租赁物，并保证租赁物在交付时处于完好状态。
甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守相关法律法规。
乙方权利与义务：
乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。
乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。
乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。
第七条合同的变更与解除
经双方协商一致，可书面协议解除本合同。
如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。
任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。
第八条违约责任
乙方未按约定支付租金或费用，每逾期一日，应按未付金额的‰支付违约金。
乙方擅自改变租赁物结构或用途，或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，且不退还定金。
甲方未按约定交付租赁物，或因甲方原因导致租赁物无法使用，乙方可解除合同，且甲方应双倍返还定金。
第九条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：
签署日期：
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