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中央空调系统运行维护操作指南

中央空调系统作为现代建筑不可或缺的核心基础设施，其稳定、高效、节能的运行直接关系到室内环境的舒适度、生产活动的正常开展以及能源消耗的控制。本指南旨在为相关运行管理人员提供一套系统、专业且实用的操作依据，以确保中央空调系统在全生命周期内发挥最佳效能。

一、系统运行管理

1.1开机前检查

在中央空调系统正式启动前，进行全面细致的检查是保障安全稳定运行的第一道防线。

*电源与控制系统：检查主电源及各分路电源电压是否正常，控制柜内各元器件有无松动、过热痕迹或异响。确认控制模式（手动/自动）、设定参数（温度、湿度等）是否符合运行要求。

*冷热源设备：对于冷水机组，检查制冷剂液位及压力是否在正常范围，油位、油温是否适宜，冷却水、冷冻水进出口阀门状态是否正确。对于锅炉等制热设备，检查燃料供应、点火系统、压力及安全阀状态。

*水系统：检查冷却塔水位、风机及喷淋系统，确保无杂物堵塞。检查各水泵进出口阀门是否开启，泵体有无漏水，轴承有无异响。确认系统内充满水，排除管道内空气。

*空气处理设备：检查空气过滤器是否清洁，风机皮带松紧度是否合适，有无异响。检查风阀、水阀的动作是否灵活，调节是否到位。加湿器、加热器等辅助设备状态是否完好。

*末端设备：检查风机盘管、空调箱等末端设备的出风口、回风口是否畅通，温控器是否工作正常。

1.2开机操作流程

开机应遵循“先附属后主机，先手动后自动”的原则，按步骤有序进行。

*启动水系统：先开启冷却塔风机（若为水冷系统），再启动冷却水泵和冷冻水泵。注意观察水泵启动电流、运行电流、进出口压力及有无异常噪音。待水系统运行平稳后，方可进行下一步。

*启动冷热源主机：根据负荷需求及设备特性，启动相应的冷水机组或制热设备。严格按照设备制造商提供的操作手册进行开机操作，密切关注机组启动过程中的各项参数变化。

*启动空气处理系统：待冷热源主机运行稳定，供水温度达到设定值后，启动空气处理机组、新风机组及末端风机盘管等设备。

*系统联动与调节：确认各子系统运行正常后，可将控制系统逐步切换至自动模式，根据实际负荷变化和设定参数，对水流量、风量、温度进行精细调节。

1.3运行中的监控与调整

系统运行期间，需进行持续监控，确保各项参数在正常范围内，并根据实际情况及时调整。

*参数监控：密切关注冷水机组的蒸发温度、冷凝温度、进出水温度与压力；冷却塔的进出水温度、风机运行状态；水泵的进出口压力、电流、轴承温度；空气处理设备的送风温度、湿度、风量、风压等。

*负荷调节：根据建筑内实际负荷（如人员数量、室外温湿度、照明设备运行情况等）的变化，适时调整冷热源输出功率、水流量、送风量及新风比，以达到舒适与节能的平衡。避免设备长期在低负荷或超负荷状态下运行。

*巡回检查：定期对机房、管道井、空调箱、末端设备等进行巡回检查，留意有无漏水、漏气、异响、异味、设备过热等异常情况，及时发现并处理潜在问题。

1.4停机操作与注意事项

系统停机同样需要规范操作，以保护设备并为下次启动做好准备。

*正常停机：一般应先关闭冷热源主机，待主机停止运行后，继续保持水系统和风机运行一段时间（通常10-15分钟），以带走设备内残留的冷量或热量。随后依次关闭水泵、冷却塔风机及空气处理设备。冬季停机若环境温度可能低于冰点，需确保水系统彻底放空或采取有效的防冻措施。

*紧急停机：当系统出现严重异常（如大量漏水、剧烈震动、异常声响、冒烟、超压等）时，应立即执行紧急停机程序，切断相关设备电源，并及时上报处理。紧急停机后，需查明原因并排除故障方可重新启动。

二、维护保养

2.1日常巡检与保养

日常巡检是及时发现问题、延缓设备老化的基础工作。

*空气处理设备：每日检查空气过滤器压差，超过规定值时及时清洗或更换；检查表冷器、加热器表面有无结霜、结露或堵塞；检查加湿器运行状态，确保加湿效果并防止白粉或水滴携带。

*水系统：检查冷却塔水位、水质，及时补水并清除水面漂浮物；检查水泵运行有无异响、振动，轴封有无渗漏；检查管道、阀门有无泄漏，保温层是否完好。

*风系统：检查风阀调节是否灵活，风口有无堵塞；检查风机运行平稳性，皮带是否松动或老化。

*控制柜：保持控制柜内外清洁干燥，检查指示灯、仪表显示是否正常。

2.2定期维护保养

根据设备特性和运行状况，制定并执行定期维护保养计划。

*月度保养：重点清洁过滤器；检查风机皮带张紧度并调整；检查各电机轴承温度，必要时补充润滑脂；检查水系统压力表、温度计指示是否准确；检查阀门开关灵活性。

*季度保养：清洗表冷器、加热器翅片；检查加湿器内部清洁度及电极/湿膜状态；检查冷却塔填料、布水器、收水器有无破