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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025宅基地使用权转让与土地承包经营权合同范本

甲方（转让方）：________

乙方（受让方）：________

鉴于甲方拥有位于________（详细地址）的宅基地使用权及土地承包经营权，现甲方同意将其宅基地使用权及土地承包经营权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方拥有的位于________（详细地址）的宅基地使用权；

1.2甲方拥有的位于________（详细地址）的土地承包经营权。

二、转让方式

2.1甲方将宅基地使用权及土地承包经营权整体转让给乙方；

2.2乙方在取得宅基地使用权及土地承包经营权后，有权依法对该宅基地及土地进行使用、经营、收益等。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币________元整（￥________元）；

3.2乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付全部转让款项；

3.3乙方支付转让款项的方式为：________（如银行转账、现金支付等）。

四、转让手续及税费

4.1甲方应在乙方支付全部转让款项后________个工作日内，协助乙方办理宅基地使用权及土地承包经营权的转让手续；

4.2乙方在办理转让手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

五、权利义务

5.1甲方保证所转让的宅基地使用权及土地承包经营权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵；

5.2甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将宅基地使用权及土地承包经营权的有关证明文件、权属证书等交付给乙方；

5.3乙方在取得宅基地使用权及土地承包经营权后，应依法履行土地承包合同约定的各项义务，不得擅自改变土地用途。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任；

6.2甲方未按约定时间办理转让手续，致使乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失；

6.3乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（转让方）：________

乙方（受让方）：________

签订日期：____年____月____日