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2025年上海房屋租赁合同

本合同由以下双方于上海市区签订：

甲方（出租人）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。双方依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。该房屋的产权证号为，产权人为甲方。该房屋的现状为（如：毛坯、简装、精装等），已取得合法的出租资质。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方如需继续租赁，需在租赁期届满前日协商一致，并签订书面续约协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：）。

租金按支付，支付方式为（如：银行转账、现金等）。租金支付时间为每期开始之日前日。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写：）。

押金用于保障租赁期间乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。租赁期届满后，如乙方无欠款且房屋完好无损，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条房屋交付

甲方应于租赁开始之日将该房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。乙方应对房屋及其附属设施进行验收，验收后签字确认。

房屋交付时，双方应共同确认房屋及附属设施的状况。如发现损坏或与约定不符的情况，双方应协商解决。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权按约定收取租金及相关费用。

负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

未经乙方同意，不得擅自进入该房屋，但紧急维修情况除外。

乙方权利与义务：

有权按约定使用该房屋及相关设施。

按时支付租金及相关费用。

合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或改变承租人。

租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动或影响邻里生活的行为。

第七条合同解除与违约责任

以下情形为违约行为，违约方需承担相应责任：

甲方未能按时交付房屋，导致乙方无法使用，需赔偿乙方造成的损失。

乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方擅自改变房屋结构或用途，或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条合同的变更与解除

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

租赁期间，任何一方不得单方面解除合同，除非符合本合同约定的解除条件或法律法规规定的情形。

第九条其他约定

乙方在租赁期间需自行承担物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、宽带费等各项费用。

乙方在租赁期间不得在该房屋内存放危险物品或从事任何危害公共安全的活动。

乙方在租赁期间不得将该房屋用于商业用途，除非经甲方书面同意。

第十条不可抗力

如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承