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2025集资房买卖合同

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就集资房买卖事宜达成共识，并自愿在平等、自愿的基础上签订本合同，双方兹达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的集资房屋位于（房屋坐落），房屋建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，房屋用途为。该房屋的产权证号为，土地证号为。

第二条房屋价款

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的总成交价格为人民币元（大写：元整）。该价款包括房屋本身及其占用范围内的土地使用权益，但不包括税费、过户费用及其他相关费用。

第三条房款支付方式

甲乙双方同意采取以下支付方式：

一次性支付：乙方向甲方支付全部房款计人民币元（大写：元整）。

分期付款：首期支付人民币元（大写：元整），剩余款项在内支付完毕。

乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付房款。若乙方未按期支付，甲方可要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的%。

第四条房屋交付

甲方应在收到全部房款后日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场查验房屋，并签署《房屋交接单》。

在房屋交付前，甲方应结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费等。如因甲方未结清费用导致乙方产生额外费用的，甲方应承担全部责任。

房屋交付后，乙方即获得该房屋的所有权及使用权。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证对该房屋拥有完整的处分权，如因甲方原因导致房屋产权纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

甲方应在约定时间内完成房屋的交付，并协助乙方办理相关过户手续。

乙方的权利与义务：

乙方应按照约定支付房款，若逾期支付，应按照约定支付违约金。

乙方在取得房屋后，应遵守该房屋所在小区的管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

第六条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

若甲方未能按时完成过户手续或因甲方原因导致产权纠纷，甲方应向乙方支付总房款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。

乙方违约责任：

若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。

若乙方擅自退房或毁约，已支付的房款作为违约金归甲方所有，且甲方有权解除合同。

第七条不可抗力

因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明。受影响的一方无法履行合同义务的，可部分或全部免除责任，但双方另有约定的除外。

不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签署日期：

乙方（买方）：

签署日期：

注：本合同内容仅为示例，实际签署时，请根据实际情况填写具体内容，并建议咨询专业法律人士，确保合同的合法性和完整性。