租房合同面积和实际面积(3篇).docxVIP

第1篇

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________

1.2房屋结构：________

1.3房屋面积：________（以下称“合同面积”）

二、面积确认

2.1甲方承诺，上述房屋合同面积为________平方米，乙方对此无异议。

2.2甲方应确保房屋实际面积与合同面积相符。如房屋实际面积与合同面积存在差异，甲方应在乙方入住前向乙方提供相关证明材料。

2.3如房屋实际面积与合同面积存在差异，甲方应按以下方式处理：

（1）若实际面积大于合同面积，甲方应退还乙方超出部分租金的相应比例；

（2）若实际面积小于合同面积，甲方应按实际面积计算租金，并退还乙方多付的租金。

三、面积争议解决

3.1如甲乙双方对房屋面积存在争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3.2在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。

四、其他约定

4.1乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途和功能。

4.2乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得损坏。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并按甲方要求办理退房手续。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途和功能，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

甲方（盖章）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________

注：本合同面积仅供参考，具体面积以房产证记载为准。

第2篇

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于：________________________，房屋所有权证号为：________________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：________________________平方米，实际使用面积为：________________________平方米。

1.3租赁房屋的装修情况：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月租金为人民币________________________元，乙方应于每月的____日前支付当月租金。

三、面积差异处理

3.1乙方在租赁期间发现租赁房屋的实际使用面积与合同约定面积存在差异，应在发现之日起__日内书面通知甲方。

3.2甲方收到乙方通知后，应在__日内对租赁房屋的实际使用面积进行核实。经核实，实际使用面积与合同约定面积存在差异的，甲方应按照以下方式处理：

（1）若实际使用面积大于合同约定面积，甲方应退还乙方超出部分的租金；

（2）若实际使用面积小于合同约定面积，甲方应按照实际使用面积收取租金。

3.3乙方在租赁期间未发现租赁房屋的实际使用面积与合同约定面积存在差异，或发现后未在规定时间内通知甲方的，视为乙方对实际使用面积无异议。

四、其他约定

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将租赁房屋转租、转借、抵押或以其他方式处分。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

4.3乙方在租赁期间应爱护租赁房屋及其附属设施，如因乙方原因造成租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.4乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，应将租赁房屋及其附属设施恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__倍。