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外立面幕墙拆除方案

一、工程概况与背景分析

任何拆除工程的首要步骤，均是对项目本身进行深入的调研与分析。这不仅是方案制定的基础，更是风险预判的关键。

1.1建筑基本信息

需明确待拆幕墙所属建筑的名称、地址、建成年代、建筑高度、结构类型（如框架结构、剪力墙结构等）。了解建筑的整体布局，特别是与幕墙连接的主体结构形式，这直接关系到拆除作业的荷载传递与安全保障。

1.2幕墙现状评估

组织专业技术人员对幕墙进行全面“体检”。详细记录幕墙的类型（如玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙或组合幕墙）、面积、分格尺寸、主要材料（面板材料、支撑框架材料、密封材料等）以及连接方式（如螺栓连接、焊接、挂件式等）。特别需要关注幕墙是否存在结构损伤、老化、松动、渗漏等既有问题，这些都可能在拆除过程中引发次生风险。同时，需查明幕墙是否包含节能层、防火隔离带等特殊构造。

1.3拆除原因与目标

清晰阐述拆除的具体原因，是幕墙本身达到使用年限、功能无法满足新需求，还是建筑整体改造的一部分。明确拆除的范围（是局部拆除还是整体拆除）、保留部分（如某些结构基层或装饰线条是否需要保留）以及拆除后的界面要求，为后续工作指明方向。

1.4周边环境与限制条件

对周边环境进行详细勘察，包括相邻建筑的距离、高度、使用性质（如是否为医院、学校、居民区），周边道路的交通状况，地下管线（水、电、气、通讯）的分布，以及周边是否有特殊保护对象（如古树名木、历史建筑等）。这些因素将直接影响拆除方法的选择、施工时间的安排、防尘降噪措施的制定以及安全防护的范围。

二、施工组织与管理架构

高效的组织管理是工程顺利实施的保障。应根据工程规模和复杂程度，建立健全项目管理体系。

2.1项目管理团队

明确项目经理、技术负责人、安全负责人、施工班组长等核心管理人员的职责与权限。确保团队成员具备相应的资质和丰富的类似工程经验，能够有效协调各方资源，应对突发状况。

2.2施工队伍选择与培训

选择具有幕墙拆除资质和良好业绩的专业施工队伍。进场前，必须对所有施工人员进行针对性的安全技术交底和操作规程培训，考核合格后方可上岗。培训内容应包括：拆除工艺、安全注意事项、应急处理措施等。

三、施工准备与资源配置

“凡事预则立，不预则废”，充分的施工准备是确保工程顺利开工的关键环节。

3.1技术准备

*图纸会审与深化设计：组织技术人员熟悉原建筑图纸、幕墙竣工图（若有），进行现场复核，确保图纸与现场情况一致。如需，可进行拆除阶段的深化设计，明确关键节点的拆除顺序和方法。

*编制详细施工方案：在本方案基础上，结合现场实际，编制更具操作性的专项施工方案，明确各工序的技术参数和质量要求。

*安全技术交底：将拆除方案、安全风险、防护措施等向所有参与施工人员进行详细交底，并履行签字手续。

3.2现场准备

*场地清理与围挡：清理幕墙下方及周边的障碍物，设置连续、坚固的围挡和警示标志，严禁非施工人员进入。根据需要搭设防尘降噪屏障。

*临时设施搭设：合理布置临时办公区、材料堆放区（特别是拆除废弃物的临时堆放点）、工具房等，确保不影响施工和周边环境。

*安全防护搭设：根据幕墙高度和拆除方式，搭设稳固的脚手架或操作平台。脚手架的搭设必须符合规范要求，并经验收合格后方可使用。对于高空作业，还需设置安全平网、防护栏杆等。

*水电接入与管理：接通施工临时用水、用电，安装配电箱并做好防雨、防触电保护。明确水电管理责任人。

3.3物资与设备准备

根据拆除工作量和工艺要求，准备充足的拆除工具（如电钻、切割机、撬棍、吸盘等，需注意选用低噪音、低扬尘设备）、吊装设备（如吊车、吊篮，需检查其安全性和适用性）、运输车辆、个人防护用品（安全帽、安全带、防护眼镜、防尘口罩、防滑鞋等）以及消防器材、应急物资等。所有设备工具进场前需进行检查和调试。

四、主要施工流程与方法

幕墙拆除应遵循“自上而下、分层分段、先非承重后承重、先连接后面板”的原则，确保结构安全和施工有序。

4.1拆除顺序规划

*总体顺序：通常情况下，应从建筑顶部开始，逐层向下拆除。同一立面，可划分若干作业段，分段流水作业。

*具体构件拆除顺序：

1.清理与保护：拆除前，先清除幕墙表面及窗台上的杂物。对不拆除的结构、构件、装饰面、设备管线等进行可靠的遮盖和保护。

2.拆除附属构件：如开启扇、百叶、装饰条、密封胶等。

3.拆除面板：根据面板材质和固定方式，采用合适的工具和方法小心拆除，避免面板破碎坠落或损坏。玻璃面板应尽可能整块拆除，如需破碎，应采取措施控制碎片飞溅。

4.拆除支撑框架：待面板拆除完成后，再拆除横梁、立柱等支撑框架。拆除时应注意控制拆除力度，避免对主体结构产生冲击。对于与主体结构连接的埋件，如需拆除，应采用切割等方