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2025《物业管理服务合同》

物业管理服务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理服务委托方）：

地址：

联系电话：

乙方（物业管理服务提供方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方需要对（以下简称“物业区域”）提供物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同，以资共同遵守。

第一条服务内容与标准

1.1乙方同意按照本合同的规定，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）公共区域的清洁与维护；

（2）公共区域的绿化养护；

（3）公共设施的维修与维护；

（4）保安服务，包括但不限于维护物业区域内的公共秩序和安全；

（5）按照相关法律法规及行业规范，提供其他必要的物业服务。

1.2乙方应按照下列标准提供服务：

（1）清洁服务：公共区域地面、墙面、玻璃、灯具、绿化带等定期清洁，确保无明显垃圾、污渍；

（2）绿化养护：定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治，保持绿化植物的健康生长；

（3）设施维修：及时响应并处理公共设施设备的故障，确保其正常运行；

（4）保安服务：24小时值班，对物业区域内的人员、车辆进行管理，确保安全；

（5）其他服务：按照甲方要求及行业标准提供服务。

第二条服务期限

2.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2服务期限届满后，双方可协商续签合同。若双方未在服务期限届满前日通知对方不再续签，则本合同自动延续，延续期限为年，其他条款不变。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议；

（2）甲方应按时支付乙方的物业服务费用；

（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持；

（4）甲方不得干涉乙方的正常物业服务活动，不得要求乙方提供合同约定以外的服务；

（5）甲方应遵守物业区域内有关物业管理的各项规章制度。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）乙方有义务按照本合同的约定，提供符合标准的物业管理服务；

（3）乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和评估；

（4）乙方应承担物业区域内公共设施设备的日常维修与维护责任；

（5）乙方应依法维护物业区域内业主的合法权益，不得利用职务之便谋取私利。

第四条物业费用的收取与支付

4.1物业服务费用的标准：

（1）物业服务费为人民币元/月/平方米（建筑面积）；

（2）其他费用：（如电梯费、路灯费、垃圾处理费等，具体标准为）。

4.2物业服务费的支付方式：

（1）甲方应于每月日前将物业服务费支付至乙方指定账户：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

（2）若甲方未能按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：元/天。

4.3物业服务费的调整：

（1）若物业服务成本增加或政府政策调整，乙方有权向甲方提出物业服务费调整申请，双方应协商确定新的收费标准；

（2）新的收费标准自双方书面确认之日起生效。

第五条合同的变更与终止

5.1合同的变更：

（1）本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效；

（2）变更内容将作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

5.2合同的终止：

（1）本合同在下列情况下终止：

a.双方协商一致同意终止；

b.服务期限届满且未续签；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

（2）合同终止后，双方应进行费用结算，并结清所有应付款项。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权暂停部