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2025前期物业管理委托合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（建设单位）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业管理企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为项目（以下简称“本项目”）的建设单位，乙方为依法注册并具备从事物业管理资质的企业，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对本项目进行前期物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条项目概况

本项目名称为：。项目地址：。项目性质：（住宅/商业/办公等）。项目占地面积：平方米，总建筑面积：平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。本项目分为组团，共栋建筑物，预计可入住户业主。

第二条委托管理期限

前期物业管理服务期限自本合同签订之日起计算，至年月日止，共计年。若本项目业主委员会成立并另行签订物业服务合同，则本合同自动终止。

第三条委托管理内容

物业区域的日常管理：乙方负责对本项目物业区域内的公共设施、设备、场地进行日常维护和管理，包括但不限于道路、绿地、路灯、围墙、消防设施等。

安全管理：乙方负责对物业区域内的安全进行管理，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控、防火防盗等工作。

环境卫生：乙方负责对物业区域内的环境卫生进行保洁，包括但不限于垃圾收集、清运、化粪池清理等工作。

客户服务：乙方负责为业主提供入住办理、房屋维修、报修处理、信息咨询等服务。

停车管理：乙方负责对物业区域内的停车设施进行管理，包括但不限于停车收费、车辆引导、秩序维护等工作。

维修与养护：乙方负责对物业区域内的公共设施、设备进行日常维修与养护，确保其正常运行。

绿化管理：乙方负责对物业区域内的绿化进行维护和管理，包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

第四条甲方的权利与义务

权利：

（1）监督乙方的物业管理服务工作，提出整改意见；

（2）有权对乙方违反本合同约定的行为追究责任；

（3）有权代表全体业主行使物业管理相关权利。

义务：

（1）确保乙方具备合法的物业管理资质，并提供与前期物业管理相关的文件资料；

（2）按照约定支付前期物业管理服务费用；

（3）负责本项目在物业交付前的质量问题整改，并承担相关费用；

（4）协助乙方制定物业管理制度，为乙方提供必要的办公场所和条件；

（5）不得干预乙方的正常管理活动。

第五条乙方的权利与义务

权利：

（1）依照本合同约定收取前期物业管理服务费用；

（2）有权要求甲方协助履行本合同约定的义务；

（3）有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

义务：

（1）严格按照国家有关物业管理的法律法规和本合同约定提供前期物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理服务工作情况；

（3）保守商业秘密，不得将本项目的物业服务转包给第三方；

（4）服从甲方的监督和指导，及时整改存在的问题；

（5）不得擅自提高收费标准或减少服务内容。

第六条前期物业管理服务费用

收费标准：

本项目前期物业管理服务费按以下标准收取：

（1）类型物业：元/平方米/月；

（2）类型物业：元/平方米/月。

具体收费标准以甲方与乙方签订的补充协议为准。

支付方式：

甲方应于每季度结束后的个工作日内向乙方支付上季度的前期物业管理服务费，支付方式为（银行转账/支票/现金）。

费用分担：

本项目前期物业管理服务期间所产生的水、电、燃气等能耗费用，由乙方代为支付，甲乙双方按比例分担，具体分担方式以补充协议约定为准。

第七条合同的终止与解除

合同终止：

（1）本合同期限届满，且业主委员会未另行签订物业服务合同的，本合同自动终止；

（2）双方协商一致，可以提前终止本合同；