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2025企业与物业管理公司物业服务合同范本（详细）

合同编号：

签订地点：

甲方（以下简称“企业”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为企业，乙方为依法注册成立的物业管理公司，具备为甲方提供物业服务的专业资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下物业服务合同：

第一条合同服务内容与标准

1.1服务内容：

乙方负责为甲方提供以下物业服务：

（1）区域的日常管理与维护；

（2）区域的清洁卫生服务；

（3）区域的秩序维护与安全保卫；

（4）区域的绿化养护与管理；

（5）区域的公共设施设备维护与维修；

（6）其他约定的物业服务内容。

1.2服务标准：

乙方应当按照以下标准提供物业服务：

（1）遵守国家、地方及相关行业的物业服务标准；

（2）每日对区域进行巡回检查，确保设施设备正常运行；

（3）定期对区域的卫生进行全面清洁；

（4）提供24小时安全监控服务，确保区域内人员安全；

（5）定期修剪、养护绿化植物，保持区域内环境美观；

（6）对突发性事件（如设备故障、安全隐患）及时响应并处理。

第二条合同服务期限

2.1服务期限：

本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2续签与终止：

合同期限届满前个月，双方可协商续签合同。若双方未达成一致，本合同自期限届满之日起自动终止。

2.3提前终止：

除不可抗力外，任何一方不得擅自提前终止合同。若因一方严重违约导致合同无法继续履行，另一方有权单方面终止合同，并要求违约方赔偿损失。

第三条服务费用与支付方式

3.1物业服务费标准：

甲方应向乙方支付物业服务费，具体标准为：元/平方米/月，合计元/月。

3.2支付方式：

甲方应于每月日前以转账方式支付当月物业服务费至乙方指定账户。账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3逾期支付责任：

若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按每日‰计算。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）有权监督乙方的物业服务质量和执行情况；

（2）应按时足额支付物业服务费；

（3）应配合乙方的物业服务工作，协调内部人员与乙方共同维护区域内环境秩序；

（4）不得擅自改变区域内设施设备的用途或进行其他可能影响乙方服务的行为。

4.2乙方权利与义务：

（1）有权要求甲方按时支付物业服务费；

（2）应按照合同约定的标准和要求提供物业服务；

（3）应定期向甲方提交物业服务报告，说明服务执行情况及存在问题；

（4）应建立完善的应急预案机制，对突发事件及时响应并处理。

第五条特别约定

5.1物业使用规定：

（1）甲方及其员工应遵守乙方制定的物业管理制度；

（2）甲方不得将区域内场地用于与其业务无关的商业活动；

（3）甲方不得在区域内擅自进行装修、改造，确需改造的应提前书面通知乙方并获得书面同意。

5.2公共设施设备维护：

（1）乙方负责区域内公共设施设备的日常维护与维修，费用由乙方承担；

（2）如甲方因使用不当导致公共设施设备损坏，维修费用由甲方承担。

5.3代收代付服务：

乙方可根据甲方需求提供代收代付服务，具体服务内容及收费标准由双方另行约定。

5.4保险责任：

乙方应为其员工购买相关保险（如工伤保险、雇主责任险等），并承担因其服务不当导致的甲方损失。

5.5应急处理：

如遇自然灾害、设备故障等紧急情况，乙方应第一时间采取措施，避免损失扩大，并及时通知