二零二五年度商业综合体装修物业免责与运营服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业综合体装修物业免责与运营服务合同

甲方（业主方）：_________

乙方（服务商方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拥有的商业综合体在2025年度的装修、物业免责与运营服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：_________商业综合体

1.2项目地点：_________

1.3项目总面积：_________平方米

1.4装修及运营服务范围：_________

第二条装修事宜

2.1乙方负责甲方商业综合体的装修工程，包括但不限于：设计、施工、材料采购、竣工验收等。

2.2乙方应按照甲方提供的装修设计方案及时间表进行施工，确保装修工程按期完成。

2.3乙方负责装修过程中产生的垃圾清理，保持施工现场整洁。

第三条物业免责事宜

3.1甲方授权乙方在运营期间对商业综合体进行物业免责管理，包括但不限于：消防安全、公共设施维护、环境卫生、绿化养护等。

3.2乙方在运营过程中如因不可抗力、自然灾害等原因造成财产损失的，甲方不承担赔偿责任。

3.3乙方应确保运营期间的商业综合体安全、卫生、整洁，满足消防、卫生等法律法规的要求。

第四条运营服务事宜

4.1乙方负责商业综合体的日常运营管理，包括但不限于：租赁、物业管理、公共设施管理、安全保障等。

4.2乙方应确保商业综合体的运营符合国家相关法律法规和政策要求。

4.3乙方应与甲方保持良好沟通，及时反馈运营情况及存在问题。

第五条费用及支付

5.1甲方应按下列费用支付方式向乙方支付相关费用：

5.1.1装修费用：_________元

5.1.2物业管理费用：_________元/年

5.1.3运营服务费用：_________元/年

5.2乙方在完成装修工程、物业免责管理及运营服务后，甲方应按照本合同约定的支付方式进行付款。

第六条保密条款

6.1双方对本合同内容及其执行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所受的损失。

7.2任何一方未能按照本合同约定的期限支付费用的，应向对方支付违约金，违约金按应支付费用总额的_________%计算。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。

9.2在合同有效期内，如遇特殊情况需要提前终止本合同，双方应协商一致，签订终止协议。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（业主方）：_________乙方（服务商方）：_________

签订日期：_________________签订日期：_________________

附件：

1.装修设计方案

2.物业管理细则

3.运营服务方案