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2025租房合同中的猫腻
房屋租赁合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
邮政编码：
联系电话：
电子邮箱：
承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
邮政编码：
联系电话：
电子邮箱：
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方自愿订立本合同，并共同遵守如下条款。
第一条租赁房屋信息
甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的详细信息如下：
房屋所有权证号：
建筑面积：平方米
结构：
设计用途：
房屋现状：
第二条租赁期限
本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商，并另行签订书面协议。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月元，按支付，支付方式为（银行转账/现金/其他）。首期租金应于年月日前支付，之后各期租金应于每期开始前日支付。
3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第四条押金
4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金，押金金额为元。
4.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。
4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，剩余部分退还乙方。
第五条租金调整
5.1本合同约定的租金为固定租金，未经双方书面同意，任何一方不得擅自调整。
5.2若因政府政策变化或市场行情变动，双方可协商调整租金，并签订书面补充协议。
第六条其他费用
6.1租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、有线电视费、网络费、垃圾处理费、物业管理费等费用。
6.2物业管理费由甲方代收代缴，具体标准为元/月，于每月日前支付。
6.3甲方应向乙方提供与费用相关的收据或发票。
第七条房屋维护与修缮
7.1甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并承担房屋主体结构、屋顶、外墙、承重墙等的维修责任，费用由甲方承担。
7.2租赁期间，乙方应合理使用并妥善维护房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。维修期间，乙方应暂时搬迁，维修费用由乙方承担。
7.3乙方不得擅自改变房屋结构或拆除、改装固定附属设施。如需装修，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意，费用由乙方承担。
7.4因乙方使用不当或过失导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担维修费用。
第八条房屋使用规定
8.1乙方应依法依规使用该房屋，不得利用该房屋进行非法活动，不得存放危险物品，不得进行扰民行为，不得饲养宠物，不得转租或转借他人。
8.2乙方应按时缴纳租金及相关费用，不得拖欠。若逾期支付，每逾期一日，乙方应按欠付金额的%向甲方支付违约金。
8.3乙方应配合甲方对该房屋进行定期检查
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