【交银国际-2025研报】房地产行业月报：“十五五”规划建议房地产高质量发展为主旋律.pdfVIP

交银国际研究

行业更新

2025年11月12日

房地产行业月报

“十五五”规划建议房地产高质量发展为主旋律

10月楼市延续调整态势根据克而瑞的初步数据，2025年10月前百开发行业与大盘一年趋势图

商全口径销售总额由9月2,663亿元（人民币，下同）环比上升4.0至行业表现恒生指数

40%

2,769亿元。我们跟踪的21家主要上市开发商10月销售额环比上升6.3，30%

销售面积环比上升10.2，销售均价环比降16.3；其中越秀地产和万科20%

地产销售额环比增超50。在10月销售额排名前10开发商中，9家均为10%

国企，其中保利发展继续排名第一。在前50的房企中，2025年前十个月0%

-10%

国企合同销售额市占率增加至75.6（前九个月：75.4）-20%

11/243/257/25

10月，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建资料来源:FactSet

议》正式发布《建议》明确提出“十五五”时期房地产高质量发展目

标，房地产制度与模式改革，包括完善商品房开发、融资、销售等基础制谢骐聪,CFA,FRM

philip.tse@

度，供给体系优化，坚持“市场+保障”双轨运行，要求建设安全、舒适、(852)37661815

绿色、智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程，促进物业服务质量提

升，深入实施提振消费专项行动等等莫佩雯

carman.mok@

国家统计局2025年9月数据同比跌幅持续收窄根据国家统计局公布的(852)37661840

70大中城市商品住宅价格指数，9月新建商品住宅价格指数同/环比分别下

跌2.