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2025西安市新版商品房预售合同
合同编号：
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在西安市签订：
出卖人：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
买受人：
名称：
地址：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
鉴于出卖人已依法取得位于西安市区街道路号的商品房预售许可，并拟将该商品房预售给买受人，双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规及地方性法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商品房预售事宜达成如下协议：
第一条商品房基本情况
1.1该商品房的坐落位置为：西安市区街道路号幢单元层号。
1.2该商品房的规划用途为：（如：住宅、商铺、办公用房等）。
1.3该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。
1.4买受人同意按照上述约定购买该商品房，并确认该商品房的建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积以及规划用途等信息。
第二条商品房价款与支付方式
2.1该商品房的总价款为元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
2.2买受人应当按照本合同约定的付款方式支付房价款：
（1）一次性付款：买受人应于年月日前支付全部房价款，计人民币元整。
（2）分期付款：买受人应于年月日前支付首期房价款人民币元整，剩余房价款分期支付，每期支付金额为人民币元整，具体支付时间分别为年月日、年月日等。
（3）按揭付款：买受人同意通过银行按揭方式支付房价款，首期房价款人民币元整应于年月日前支付，剩余房价款人民币元整由买受人向银行申请贷款支付。
2.3买受人支付房价款时，应以转账、汇款或现金方式支付，并保留相关支付凭证。出卖人应向买受人提供合法的收款凭证。
2.4若买受人未按本合同约定支付房价款，出卖人有权按每日‰的标准收取违约金，直至买受人履行支付义务为止。
第三条商品房面积差异处理
3.1该商品房的建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积等数据以房产测绘机构的实测数据为准。
3.2因设计变更或施工误差导致的商品房面积差异，双方同意按以下方式处理：
（1）面积误差比绝对值在%以内的，双方结算房价款多退少补，互不追究其他责任。
（2）面积误差比绝对值超过%的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还全部已付房价款及利息，双方互不追究其他责任。
3.3面积误差比的计算方式为：
面积误差比=|（实测面积-合同约定面积）|/合同约定面积×100%
3.4
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