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房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库与答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师执业资格考试的报名条件中，要求考生具备什么条件？()

A.具有房地产相关专业的学历

B.具有房地产相关工作经验

C.具有相关专业资格证书

D.以上都是

2.房地产估价机构在开展业务时，必须遵守哪些规定？()

A.遵守国家法律法规

B.保守客户秘密

C.独立、客观、公正地出具估价报告

D.以上都是

3.房地产估价师在执业过程中，应当遵循哪些原则？()

A.公正、公平、公开原则

B.独立、客观、公正原则

C.实事求是原则

D.以上都是

4.房地产估价师职业道德规范中，哪项不是其基本要求？()

A.诚实守信

B.爱岗敬业

C.贪污受贿

D.独立执业

5.房地产估价师在出具估价报告时，应当包括哪些内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.以上都是

6.房地产估价师在执业过程中，遇到下列哪种情况可以拒绝估价业务？()

A.估价对象存在权属争议

B.估价对象已列入征收范围

C.估价委托人要求提供虚假估价报告

D.以上都是

7.房地产估价师在执业过程中，对于估价委托人提供的资料，应当如何处理？()

A.不得泄露给他人

B.必须核实其真实性

C.不得修改或篡改

D.以上都是

8.房地产估价师在执业过程中，对于估价报告的编制，应当遵循哪些要求？()

A.确保估价报告的准确性

B.确保估价报告的完整性

C.确保估价报告的客观性

D.以上都是

9.房地产估价师在执业过程中，对于估价结果的运用，应当注意哪些问题？()

A.估价结果的适用范围

B.估价结果的时效性

C.估价结果的可靠性

D.以上都是

10.房地产估价师在执业过程中，遇到哪些情况，应当向相关管理部门报告？()

A.估价对象存在重大安全隐患

B.估价结果与市场价格严重背离

C.估价委托人要求提供虚假估价报告

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为违反了职业道德规范？()

A.接受不当利益影响估价结果

B.独立、客观、公正地出具估价报告

C.保守客户秘密

D.利用职务之便谋取私利

12.房地产估价机构在开展业务时，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《房地产估价规范》

C.《中华人民共和国合同法》

D.《房地产估价师管理办法》

13.房地产估价报告应当包括哪些基本内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.估价结果

E.估价报告编制人员

14.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为可能会影响其执业资格？()

A.违反职业道德规范

B.未按规范出具估价报告

C.涉嫌犯罪行为

D.滥用职权

15.房地产估价机构在设立时，需要满足哪些条件？()

A.拥有固定的办公场所

B.拥有符合规定的注册房地产估价师

C.拥有必要的估价设备和工具

D.拥有良好的社会信誉

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师执业资格考试分为两个级别，分别是______级和______级。

17.房地产估价机构在开展业务时，应当遵守______，确保估价活动的合法性。

18.房地产估价报告的编制应当遵循______，保证估价报告的真实性和准确性。

19.房地产估价师在执业过程中，对于估价委托人提供的资料，应当______，不得泄露给他人。

20.房地产估价师在执业过程中，遇到______等情况，应当向相关管理部门报告。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以接受委托方的任何要求，包括提供虚假估价报告。()

A.正确B.错误

22.房地产估价机构在设立时，只需要拥有一定数量的注册房地产估价师即可。()

A.正确B.错误

23.房地产估价报告的编制可以由非注册房地产估价师进行。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业过程中，可以同时接受多个委托方的估价业务。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师在执业过程中，必须保证估价结果的时效性。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产估价师在执