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建筑工程分包协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订：甲方为建筑工程项目的总承包方，指定为____________（以下简称“甲方”），乙方为分包施工方，指定为____________（以下简称“乙方”）。双方均系依法设立的企业或组织，具有承担本合同责任和义务的合法资质。甲方负责整体工程的协调管理，乙方负责履行协议规定的分包任务，且乙方需提供相关资质证明文件以确保合规性。双方确认签署本协议基于平等自愿原则，无任何欺诈或胁迫行为。

（二）合同范围

本合同适用于建筑工程的分包施工，具体内容涵盖工程中指定部分的设计、材料采购、施工安装及后续维护工作。分包工程详细描述包括但不限于：结构主体施工、机电设备安装、室内外装修等细分项目，乙方需依据甲方提供的技术图纸和规范要求执行工作。工程地点位于甲方指定的建设项目区域，乙方须遵守现场管理规定，不得擅自更改作业范围或施工标准。甲方应将工程变更通知书面交付乙方，双方协商一致后方可调整分包内容，以保持工程整体连贯性。

二、责任和义务

（一）甲方责任

甲方的主要义务包括提供分包工程所需的完整图纸、技术规范及现场协调支持。甲方确保施工场地具备开工条件，如水电供应、进出通道等基础设施，并负责解决施工中因外部因素（如恶劣天气）导致的中断问题。甲方应及时审核乙方提交的进度报告和质量检测结果，并在批准后支付相关费用。此外，甲方有责任维护工程现场安全秩序，制定应急预案以防范意外事件，若因甲方过失造成工程延误或损失，需承担相应赔偿责任。

（二）乙方责任

乙方作为分包方，须严格遵守甲方的施工指令和技术要求，确保分包工程进度和质量满足协议标准。乙方负责自行采购合格的施工材料，并提供材料质检证明以避免不合格产品影响工程安全。乙方需安排专业技术人员监督施工过程，执行每日安全检查和隐患排查，并及时向甲方报告问题。同时，乙方应遵守环境法规控制污染排放，妥善处理废弃物，若因乙方疏忽导致工程缺陷或安全事故，需承担修复费用及法律责任。乙方还须对分包员工进行培训，确保其持有有效操作证照。

三、费用与支付

（一）合同价款

合同总价款为固定金额____________（大写），基于分包工程的规模、工期及材料成本计算得出，不包括额外变更产生的费用。该价款覆盖乙方所有劳务、设备租赁、耗材及管理成本，且基于经甲方认可的设计图纸计算得出。支付进度依据工程阶段划分，具体包括预付款、中期进度款和最终决算款，款项均以人民币形式支付，甲方不得无故扣减或延迟支付。

（二）支付方式

甲方应在合同生效后_天内支付乙方预付款（约占合同总价的百分之十），中期款则按每月工程进度结算（约占已完成工作量的百分之七十），并于乙方提交验收报告后_天内支付剩余尾款。所有支付均通过银行转账方式进行，乙方需提供正规发票及支持文档。若甲方逾期付款超期____天，需按每日万分之五计付滞纳金；反之，乙方若虚报进度，需返还多收款项并赔偿利息损失。

四、工程进度

（一）工期安排

本分包工程计划工期为_个月，从合同生效日起算至最终验收日结束。开工日期为甲方通知之日起_天内，乙方必须按时启动施工。乙方应制定详细施工日程表，明确各阶段里程碑（如地基完工、主体结构封顶等），并每周提交进度报告供甲方审核。工期包含合理的意外延误缓冲期（如不可抗力事件），但乙方无权单方延长工期，若遇特殊情况需调整，应提前____天书面请求甲方批准。

（二）延误处理

乙方需确保工程进度匹配整体项目要求，若因乙方原因（如管理不善或资源短缺）导致延误超期_天，乙方须支付每日___元的违约金，并加速赶工以减少影响。如延误由甲方因素（如未按时提供场地）造成，甲方应补偿乙方额外成本；自然灾害等不可抗力事件时，双方协商暂停工期，损失按公平原则分担。任何延误均需书面记录并作为争议依据。

五、违约条款

（一）违约情形

违约行为包括但不限于：乙方未按期完成工程或质量不合格；甲方无故拒付合同款项或变更责任；任何一方违反保密义务。乙方违约情形具体指分包工程未通过验收、材料使用不达标或发生安全事故；甲方违约情形包括迟延付款或错误指令导致工程障碍。双方均需及时纠正违约行为，避免扩大损失。

（二）违约责任

违约方应承担赔偿责任，计算方式为：乙方违约时支付合同总价百分之十的违约金，并负责免费返工直至达标；甲方违约时支付等额违约金及额外利息。重大违约（如乙方严重质量缺陷）可构成解除合同理由，违约方还须赔偿对方直接损失（如利润损失、修复成本）。若一方破产或失联，另一方有权终止协议并追偿。

六、争议解决方法

本合同履行中发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成时，提交工程所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局结果并具法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，但在争议期间双方需继续履行合同非争议部分义务，以保证工程连续进展。

七、合同生效与终