基于GIS的房地产测绘数据管理与空间分析应用研究.pdfVIP

智能建造INTELLIGENTCONSTRUCTION

基于GIS的

房地产测绘数据管理与空间分析应用研究

刘琪夏天添

浙江钱水建设有限公司，浙江，舟山，316000

摘要：为提升房地产测绘数据的管理效率与空间分析能力，本文引入GIS技术构建全过程数据管理体系与多维空间

决策支持模型，研究通过空间数据库建设、三维建模集成与可视化分析路径，实现对多源测绘数据的标准化整合与

动态更新。结果显示，GIS平台在空间信息组织、属性数据调用与智能检索方面具备显著优势，有效增强了测绘成果

的实时性与互动性。GIS技术已成为推动房地产测绘从静态管理向动态决策转型的关键支撑手段，在城市规划、资产

评估与数字化服务等方面展现出广泛应用价值。

关键词：GIS技术；房地产测绘；数据管理；空间分析

中图分类号：TU195+.3文献标志码：A

房地产测绘数据作为城市空间管理与不动产评估的有时效性与法律效力，因此在表达方式上需兼顾准确性

重要基础，其精准性与可用性直接影响到土地利用、房与可视化效果。GIS系统可对不动产空间位置进行高精

产交易及规划决策等关键环节。随着测绘数据种类日趋度表达，并通过属性字段关联建筑结构、权属信息等多

复杂，传统管理方式在数据处理效率、时效性和空间表维内容，实现图形与文字的一体化呈现。在多栋楼宇、

达能力方面逐渐暴露短板。地理信息系统（Geographic高密度住宅等复杂场景中，传统二维表达手段难以充分

InformationSystem，简称）凭借强大的空间信展现建筑实体关系；而平台则可通过构建拓扑结构

GISGIS

息处理与可视化能力，为测绘数据的采集、整合与分析与空间关联，准确呈现建筑物之间的层级与分布关系，

提供了系统化解决方案。特别是在三维建模、动态监测从而满足房地产管理、评估与规划的实际应用需求。

和空间决策支持等方面，GIS已成为提升房地产测绘智（二）GIS平台在房地产数据处理中的核心功能

能化与精细化管理水平的重要技术路径。GIS平台在房地产测绘数据处理中的核心功能主要

体现在数据整合、空间关联、属性管理与可视化表达4

一、GIS系统在房地产测绘中的集成与设计个方面。首先，能够整合遥感影像、激光雷达点云、

GIS

（一）房地产测绘数据的分类与表达需求航拍图像等多源空间数据，统一投影坐标体系，建立标

房地产测绘数据涵盖内容广泛，主要包括地籍信息、准化数据模型。其次，通过空间叠加与拓扑分析，GIS

房屋权属、建筑轮廓、层高、用途、建筑面积、附属设可实现房产单元与土地权属、规划分区之间的精准关联，

施等几何与属性数据。这些数据不仅具备空间性，还具确保数据逻辑一致性。再次，在属性管理方面，系统支

作者简介：刘琪，男，1976年生，工程师，研究方向为工程测量。夏天添，男，1995年生，助理工程师，研究方向为工程测量。

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INTELLIGENTCONSTRUCTION智能建造

持多维字段扩展及动态调用，为后续业务查询与数据服过设置更新周期与变化阈值，实现数据更新的自动触发

务提供技术基础。最后，GIS具备多视角地图渲染与可与人工审核相结合，提升响应效率。同