共有物分割协议.docxVIP

共有物分割协议

甲方（共有人一）

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

与共有物关系：________________________（如：遗产继承人、合伙购买人、共同出资人等）

乙方（共有人二）

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

与共有物关系：________________________

丙方（共有人三，如有更多共有人可依次增加）

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

与共有物关系：________________________

共有物基本信息及共有关系

共有物类型（可多选或补充）：

□不动产（如房屋、土地使用权）□动产（如车辆、设备、珠宝首饰、存款、有价证券等）□知识产权及收益□其他共有财产（如股权、债权等）；

共有物详细明细（按类型列明，可附清单作为附件一）：

不动产：坐落于______省______市______区______路______小区______号楼______单元______室，不动产权证号：______，建筑面积______平方米，共有份额：甲方%、乙方%、丙方%（无明确份额则为共同共有）；

动产：

物品名称

品牌型号

数量

购买日期/取得方式

估值（元）

共有份额

其他共有物：（如：银行存款______元，账户号：；股票市值______元，证券账户号：________________________等）；

共有关系来源：□遗产继承□合伙出资购买□共同赠与□婚姻存续期间共同财产□其他：________________________；

共有性质：□按份共有（各方份额见上述明细）□共同共有（无明确份额，各方协商分割）。

分割原则与方式

分割原则：遵循平等自愿、公平合理、照顾弱势方（如老人、未成年人、无经济来源方）的原则，充分协商确定分割方案；

分割方式（按共有物类型分别约定）：

不动产分割（三选一）：

□实物分割：将不动产按份额/面积分割为独立部分，各方分别享有所有权（需符合房屋规划及产权登记条件）；

□折价补偿：不动产归______方（甲方/乙方/丙方）所有，该方应于______年______月______日前，向其他共有人支付折价补偿款（甲方______元、乙方______元、丙方______元）；

□变价分割：将不动产出售，所得价款按各方共有份额分配（甲方______%、乙方______%、丙方______%），出售价格不得低于市场评估价______元；

动产分割：

□实物分配：各方协商选取对应动产（详见附件二《动产分配确认单》），直接转移占有；

□折价补偿：价值较高的动产（如车辆、贵重首饰）归______方所有，该方支付其他共有人折价补偿款；

□变价分割：动产统一出售后，价款按共有份额分配；

其他共有物分割：

银行存款、有价证券：按各方份额直接划转至对应账户；

知识产权：______方享有所有权，向其他方支付折价补偿款；或各方共同享有收益权，收益按份额分配。

分割流程与权益转移

评估与定价：如需确定共有物价值，各方共同委托第三方评估机构（名称：______）进行评估，评估费用由______方承担，或按共有份额分摊（甲方%、乙方%、丙方%）；

权属变更：

不动产：归属于一方的，其他方应于______年______月______日前配合办理产权过户手续，过户费用由______方承担，或按份额分摊；

动产：车辆、设备等需办理登记的，各方配合办理过户手续，费用由所有权方承担；无需登记的，于协议生效后______日内完成交付；

款项支付：折价补偿款的支付方式（二选一）：

□一次性支付：______方于______年______月______日前，将补偿款一次性支付至其他各方指定账户；

□分期支付：方于______年______月______日前支付首期%，剩余款项于______年______月______日前付清，无利息；

交付与占有：协议生效后______日内，各方完成共有物的实际交付与占有转移，不得无故拖延或阻挠。

债务承担与税费分摊

1