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二手房买卖合同（个人版）

出卖人（以下简称“甲方”）

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

婚姻状况：______（未婚/已婚/离异/丧偶），如已婚，配偶同意出售证明：□已提供□承诺于______日前提供

买受人（以下简称“乙方”）

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

是否具备购房资格：□是□承诺于______日前取得购房资格（因乙方无购房资格导致合同无法履行，责任由乙方承担）

交易房屋基本情况

房屋坐落：______省______市______区______路______小区______号楼______单元______室（以下简称“该房屋”）。

房屋权属：甲方持有该房屋不动产权证（证号：），或房屋所有权证（证号：），土地使用权证（证号：________________________）[如两证合一则无需填写]。

房屋基本信息：

建筑面积：______平方米（以产权证登记为准），套内建筑面积：______平方米；

房屋性质：______（商品房/房改房/经济适用房/其他），规划用途：住宅；

房屋楼层：第______层/共______层，建筑结构：______（钢混/砖混等）；

房屋抵押情况：□无抵押□有抵押（抵押权人：________________________，抵押金额：______元，甲方承诺于______日前办理解押手续，解押费用由______方承担）。

1.房屋附属设施及物品：甲方同意将房屋内固定装修、______（列举可移动物品：如空调、冰箱、洗衣机等）无偿转让给乙方，具体以《房屋附属设施交接清单》（附件一）为准。

交易价格及支付方式

该房屋成交总价：人民币______元（大写：________________________元整），此价格为甲方净得价，不包含相关税费。

付款方式（双方选择以下第______种）：

一次性付款：

乙方于本合同签订当日支付定金______元（大写：________________________元整），定金计入总房款；

乙方于______年______月______日前支付剩余房款______元（大写：________________________元整）至甲方指定账户。

分期付款：

定金：______元（签订当日支付，计入总房款）；

首付款：______元（______年______月______日前支付）；

尾款：______元（______年______月______日前，过户完成后______日内支付）。

按揭贷款付款：

定金：______元（签订当日支付，计入总房款）；

首付款：______元（______年______月______日前支付，首付款比例不低于国家及地方政策规定）；

尾款：______元，由乙方通过银行按揭贷款支付，乙方应于______年______月______日前提交贷款申请材料，甲方配合提供相关证明文件；如银行审批贷款金额不足，乙方应于审批结果出具后______日内补足差额。

1.甲方收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

税费承担

双方约定，本次交易产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、交易服务费、产权登记费等），由______方承担。

如因国家税费政策调整导致税费增加，新增部分由______方承担；

双方应按税务部门及不动产登记部门要求，如实申报交易价格，如因申报价格产生的税费差异或罚款，由______方承担。

房屋过户及交付

过户时间：双方应于______年______月______日前共同到不动产登记部门办理产权过户手续，甲方应提供全部必要文件（身份证、产权证、婚姻证明等），乙方应按时到场配合。

过户费用：办理过户手续产生的工本费、登记费等，由______方承担。

房屋交付：

甲方应于______年______月______日前（或过户完成后______日内）将房屋及附属设施清洁、完好地交付乙方，双方签署《房屋交接清单》；

交付时，甲方应结清租赁期内的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等所有欠费，双方核对水电燃