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商业用房租赁合同

甲方（出租方）

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

产权证明：□不动产权证（证号：）□房屋所有权证（证号：）□其他产权证明（如：购房合同、授权委托书等，编号：________________________）

甲方声明：对本合同约定的商业用房拥有完整所有权/合法出租权，无抵押、查封、权属纠纷等权利限制（如有抵押，已取得抵押权人同意出租的书面证明）。

乙方（承租方）

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

经营资质（如有）：□营业执照（证号：）□其他经营许可（证号：）

乙方声明：租赁该房屋用于合法经营活动，已充分了解房屋现状及相关法律法规对经营用途的限制。

租赁标的基本信息

房屋坐落：______省______市______区______路______号______层______室（精确到门牌号）；

房屋性质：□商业用房□工业用房□综合用房□其他：________________________；

房屋面积：建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米（以产权证明登记为准，或双方实测确认）；

房屋结构：□框架结构□砖混结构□其他：________________________；

房屋用途：双方约定乙方用于________________________（如：办公、品牌服装零售、餐饮服务、小型生产加工等，需明确具体经营项目，不得擅自变更）；

房屋现状：□毛坯□简装□精装修□带设备装修（详见附件一《房屋及附属设施清单》）；

附属设施：包含________________________（如：电梯、中央空调、独立水电表、消防设施、停车位______个等）。

租赁期限与免租期

租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月；

免租期：甲方给予乙方______天免租期（自______年______月______日起至______年______月______日止），用于乙方装修、筹备开业，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费、物业费等其他费用；

续租约定：租赁期满前______日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订新租赁合同；乙方未按约定通知或双方未达成续租协议的，本合同期满后自动终止，乙方应按期腾退房屋。

租金、押金及支付方式

1.租金标准：

每月租金：人民币______元（大写：__________________元整），租金按（月/季度/年）支付；

租金递增：双方约定自第______个租赁年度起，租金每年递增______%（或按______市场价格指数调整），递增基数为上一年度租金；

租金总额（租赁期内）：人民币______元（大写：________________________元整）；

1.押金（保证金）：

乙方于本合同签订当日，向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：________________________元整），该押金用于保障乙方履行合同义务，弥补乙方造成的房屋及设施损坏；

租赁期满，乙方结清所有费用（租金、水电费、物业费等）并腾退房屋，经甲方验收房屋及设施无损坏后______日内，甲方将押金无息退还乙方；

1.支付方式（双方选择以下第______种）：

（1）银行转账支付：乙方于每期租金到期前______日，将租金转入甲方指定账户（开户行：，户名：，账号：________________________），甲方收到款项后______日内出具收款凭证；

（2）现金支付：乙方于每期租金到期前______日，向甲方支付现金，甲方出具收款收据；

1.付款周期：

按季度支付：首期租金于签订合同当日支付，后续租金分别于每年______月______日前、______月______日前、______月______日前、______月______日前支付；

按年支付：首期租金于签订合同当日支付，后续租金于每年______月______日前支付。

相关费用承担

租金：由乙方承担；

水电费：乙方按实际使用量，每月按水电表读数向______（甲方/物业公司）支付，收费