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个人简装住房赠与合同
一、合同主体信息
（一）赠与人
姓名：[赠与人姓名]
性别：[男/女]
出生日期：[年月日]
身份证号码：[身份证号码]
民族：[民族]
户籍所在地：[省市区/县街道/乡镇详细地址]
现住址：[省市区/县街道/乡镇详细地址]
联系电话：[电话号码]
（二）受赠人
姓名：[受赠人姓名]
性别：[男/女]
出生日期：[年月日]
身份证号码：[身份证号码]
民族：[民族]
户籍所在地：[省市区/县街道/乡镇详细地址]
现住址：[省市区/县街道/乡镇详细地址]
联系电话：[电话号码]
（三）关系说明
赠与人与受赠人系[亲属关系，如父子、母子、夫妻等，非亲属关系需注明具体关系]关系。双方确认，本赠与行为基于真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形。
二、房屋基本情况
（一）房屋权属信息
房屋坐落：[省市区/县街道/乡镇路/巷号小区名称号楼单元室]
产权证号：[房屋所有权证号/不动产权证号]
登记机构：[不动产登记中心全称]
权属性质：□商品房□经济适用房□房改房□其他[请注明]
产权人：[房屋所有权人姓名，需与赠与人身份证一致]
共有情况：□单独所有□共同所有（共有人：[姓名]，关系：[与赠与人关系]，已书面同意赠与）
（二）房屋物理状况
建筑面积：[具体面积]平方米（以产权证登记面积为准）
套内面积：[具体面积]平方米
房屋结构：□砖混□框架□钢混□其他[请注明]
房屋层数：总层数[数字]层，所在层数[数字]层
建成年代：[年]年
朝向：[如南北通透、朝南等]
（三）简装标准说明
地面：客厅、卧室为[地砖/地板材质及品牌]，厨房、卫生间为[防滑地砖品牌及型号]
墙面：室内墙面为[乳胶漆品牌及颜色]/[墙纸材质]，厨房、卫生间为[瓷砖品牌及规格]
顶面：客厅、卧室为[石膏吊顶/平顶]，厨房、卫生间为[铝扣板/集成吊顶]
门窗：入户门为[防盗门品牌]，室内门为[实木门/复合门品牌]，窗户为[铝合金/塑钢]材质，配备[品牌]纱窗
厨房：配备[橱柜品牌及材质]、[油烟机品牌型号]、[燃气灶品牌型号]、[水槽及龙头品牌]
卫生间：配备[马桶品牌型号]、[花洒品牌型号]、[浴室柜品牌]、[五金挂件品牌]
水电：电路改造符合国家标准，配备[品牌]开关插座；水路采用[PPR/铜管品牌]，安装[热水器品牌型号]
其他：[如灯具、窗帘、固定家具等简要说明，需注明是否包含在赠与范围内]
（四）权利限制情况
抵押情况：□无抵押□有抵押（抵押权人：[机构名称]，抵押金额：[数字]元，已结清/承诺于[年月日]前结清）
租赁情况：□未出租□已出租（承租人：[姓名]，租期至[年月日]，租金支付方式：[月付/季付/年付]，赠与人承诺于交付前解除租赁关系）
查封情况：□无查封□有查封（需说明查封原因及解封计划，未解封不得赠与）
其他权利负担：[如户口挂靠情况、物业管理费欠费情况等详细说明]
三、赠与条款
（一）赠与标的
赠与人自愿将本合同第二条所述房屋（含简装及固定附属设施、设备）无偿赠与受赠人，受赠人自愿接受该赠与。
（二）赠与条件
道德义务：受赠人需保证在赠与人[如老年、患病等情况]时履行[赡养/照顾]义务（非亲属关系可删除本条）。
用途限制：该房屋仅用于[居住/办公]，未经赠与人书面同意不得擅自改变用途或转租、转借。
其他条件：[如受赠人需完成学业、达到特定年龄等双方约定的附加条件，无则填写“无”]
（三）权利转移时间
交付时间：双方约定于[年月日]前完成房屋实际交付，交付标志为：□钥匙交接□物业交割完成□双方签署《房屋交接确认书》
过户时间：赠与人承诺于[年月日]前协助受赠人办理不动产转移登记手续，税费承担方式：□赠与人承担□受赠人承担□按法律规定各自承担（法律规定：受赠方承担契税，赠与方承担增值税及附加、个人所得税，具体以税务部门核定为准）
（四）赠与撤销权
法定撤销情形：受赠人有下列情形之一的，赠与人有权撤销赠与：
严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；
对赠与人有扶养义务而不履行；
不履行本合同约定的义务。
撤销权行使期限：赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权。
不可撤销情形：房屋已办理转移登记且不存在法定撤销情形的，赠与人不得撤销赠与。
四、权利义务
（一）赠与人权利义务
权利：
要求受赠人履行本合同约定的义务；
在符合法定或约定条件时行使赠与撤销权；
监督房屋使用情况，确保符合约定用途。
义务：
保证对赠与房屋拥有合法所有权或处分权；
如实告知房屋权利瑕疵及物理缺陷；
协助受赠人办理产权过户、水电气网等过户手续；
按照约定时间交付房屋及附属设施、设备；
结清交付前产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用。
（二）
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