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2025年上海市房屋租赁代理合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，乙方希望租赁上述房屋用于居住或经营，并委托甲方代理房屋租赁相关事宜。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋位置：上海市区路弄号室。

1.2房屋建筑面积：平方米（以房地产权证为准）。

1.3房屋用途：（居住/商业/办公等）。

1.4房屋权属：甲方拥有租赁房屋的合法所有权，甲方保证租赁房屋不存在权属纠纷或抵押等限制情形。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：每月日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定账户。账户信息如下：

开户银行：

银行账号：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁房屋及其附属设施无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3甲方不得以任何理由扣留或抵扣押金，除非乙方存在违反合同约定的行为或损坏租赁房屋的情形。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定用途的租赁房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

5.1.2甲方应按时办理房屋交接手续，并将租赁房屋及附属设施移交给乙方使用。

5.1.3甲方不得在租赁期间擅自提高租金，除非双方另有书面约定。

5.1.4甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，并要求乙方遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并妥善使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2.2乙方应按时缴纳租赁房屋产生的水、电、燃气、宽带、物业等各项费用，并保存相关缴费凭证。

5.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法或扰民活动，不得在租赁房屋内存放危险物品。

5.2.4乙方有权在租赁房屋内依法进行合法经营活动，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。

第六条房屋维修与维护

6.1租赁房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，除非损坏是由于房屋本身质量问题或自然灾害造成。

6.2若租赁房屋出现重大损毁或故障，影响乙方正常使用，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责安排维修或更换，费用由甲方承担。

6.3甲方应在接到乙方通知后小时内响应并处理房屋维修事宜，否则由此产生的后果由甲方承担。

第七条保险

7.1甲方应为租赁房屋投保相关保险，包括但不限于房屋财产保险，以确