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商品房买卖合同

商品房买卖合同

合同编号：__________

出卖人（甲方）：________________________

法定代表人：____________________________

营业执照注册号：________________________

注册地址：______________________________

联系电话：______________________________

邮政编码：______________________________

买受人（乙方）：________________________

证件类型及号码：________________________

联系地址：______________________________

联系电话：______________________________

邮政编码：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，订立本合同。

第一条项目建设依据

1.1甲方以出让方式取得位于________市________区________路________号地块的国有土地使用权，土地使用权面积为________平方米，土地使用年限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止，土地使用权证号为________。

1.2甲方经批准，在上述地块上建设的商品房项目名称为________，建设工程规划许可证号为________，建筑工程施工许可证号为________，商品房预售许可证号为________。

第二条商品房基本情况

2.1乙方购买的商品房为________（以下简称该商品房），位于________市________区________路________号________小区________栋________单元________层________号房。该商品房所在建筑物的主体结构为________结构，建筑层数地上________层，地下________层。

2.2该商品房的用途为________，属于________设计标准。

2.3该商品房的户型为________室________厅________厨________卫，朝向为________。

2.4该商品房的建筑面积共________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米。有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一。

2.5该商品房共有产权部分为：________（如有）。

2.6该商品房的层高为________米，室内净高为________米。

2.7该商品房的规划设计变更情况（如有）：________。

第三条计价方式与价款

3.1甲乙双方约定按下第________种方式计算该商品房价款：

（1）按建筑面积计算，单价为每平方米人民币________元，总金额（人民币）________元（大写：________________________）。

（2）按套内建筑面积计算，单价为每平方米人民币________元，总金额（人民币）________元（大写：________________________）。

（3）按套计算，总金额（人民币）________元（大写：________________________）。

3.2乙方的付款方式及期限按下列第________种方式约定：

（1）一次性付款：乙方应于________年____月____日前一次性支付全部房价款（人民币）________元。

（2）分期付款：乙方应于________年____月____日前支付首期房价款（人民币）________元，占全部房价款的________%；于________年____月____日前支付第二期房价款（人民币）________元，占全部房价款的________%；于________年____月____日前支付第三期房价款（人民币）________元，占全部房价款的________%。

（3）贷款付款：乙方应于________年____月____日前支付首期房价款（人民币）________元，占全部房价款的__