店铺租赁合同标准范本模板.docxVIP

店铺租赁合同标准范本模板

合同当事人

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于条款

1.甲方合法拥有/有权出租位于[具体地点]的店铺（以下简称“该店铺”）的所有权/出租权。

2.乙方因经营需要，拟承租该店铺用于[具体经营项目]。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物业

1.1物业位置及面积：该店铺坐落于[详细地址]，建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金）。

1.2物业用途：该店铺仅限于乙方用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。乙方应确保其经营活动符合国家及地方相关法律法规及行业规范，并自行办理相关经营所需的各项审批许可手续。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方[具体天数/月数]的免租期（自[起始日期]起至[终止日期]止），用于乙方进行店铺装修及筹备开业。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间所发生的水电费、物业费及其他实际发生的费用。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

3.2租金支付方式为：（□月付/□季付/□半年付/□年付）。首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[具体天数]日内支付。

3.3甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该店铺所发生的水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费及其他相关费用，均由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

5.2如因乙方经营产生的各项税费，由乙方自行承担。

第六条甲方的权利与义务

6.1保证其为该店铺的合法权利人或有权出租人，并保证该店铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

6.2负责该店铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

6.3应乙方要求，提供办理营业执照等经营手续所需的相关证明文件（如房产证复印件、租赁备案证明等）。

6.4不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。

7.2未经甲方书面同意，不得擅自对店铺进行结构性改动、增设他物或改变店铺外观。如需装修，应事先将装修方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施。装修过程中应遵守国家及地方相关规定，并承担全部费用及安全责任。

7.3租赁期内，不得利用该店铺从事任何违法违规经营活动，否则一切责任由乙方自行承担，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

7.4爱护并合理使用该店铺及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成店铺或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

7.5未经甲方书面同意，不得将该店铺部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。

7.6租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体天数]日内将店铺清理干净并恢复原状（自然损耗除外，或按双方约定的装修物处理方式执行），并配合甲方办理交接手续。对于乙方的可移动物品，由乙方自行搬离；对于不可移动或甲方不同意保留的装修、装饰，乙方应负责拆除并恢复原状，费用由乙方承担。

7.7遵守物业管理规定，维护公共区域卫生及秩序。

第八条保险

8.1租赁期内，乙方可自行决定是否为该店铺内的财物及经营风险投保。如需甲方配合提供相关资料，甲方应予以协助。

第九条合同的变更、解除与终止

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。