租房买卖合同政策(3篇).docxVIP

第1篇

一、合同定义

租房买卖合同是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。本政策旨在规范租房买卖行为，保障出租人和承租人的合法权益。

二、合同签订

1.合同签订前，出租人应向承租人提供房屋权属证明、房屋租赁登记证明等相关材料。

2.出租人和承租人应就房屋的租赁期限、租金、押金、使用范围、维修责任等事项进行协商，达成一致意见后签订合同。

3.合同应采用书面形式，一式两份，出租人和承租人各执一份。

三、合同内容

1.房屋信息：包括房屋坐落、面积、结构、设施设备等。

2.租赁期限：租赁期限自合同签订之日起计算，最长不得超过20年。

3.租金及支付方式：租金按月或季度支付，具体金额由双方协商确定。租金支付方式可约定为现金、银行转账等。

4.押金：承租人需在签订合同前支付押金，押金金额由双方协商确定。租赁期满或合同解除后，如无违约行为，出租人应无息退还押金。

5.使用范围：承租人仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.维修责任：房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗，由出租人负责维修；因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。

7.违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

四、合同解除

1.合同期满，双方无异议的，合同自动解除。

2.出租人因房屋拆迁、出售等原因，需要提前解除合同的，应提前一个月通知承租人，并退还押金。

3.承租人因工作调动、家庭原因等需要提前解除合同的，应提前一个月通知出租人，并承担相应的违约责任。

4.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本政策未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本政策自发布之日起实施，如有变动，以最新政策为准。

3.出租人和承租人应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

4.出租人和承租人应自觉维护房屋的完好，共同营造良好的居住环境。

特此声明！

第2篇

一、政策背景

为了规范租房市场秩序，保障租房双方的合法权益，促进租房市场的健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本租房买卖合同政策。

二、合同主体

1.出租方：指拥有合法房屋所有权或使用权，愿意出租房屋的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指愿意承租房屋的自然人、法人或其他组织。

三、合同内容

1.房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、装修情况、配套设施等。

2.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间、支付方式等。

3.租赁期限：约定租赁期限，一般不得超过20年。

4.房屋使用：明确房屋用途，禁止用于非法活动。

5.房屋维修：约定维修责任，包括房屋及配套设施的维修。

6.租金调整：约定租金调整方式、时间及条件。

7.房屋转租：明确转租条件、程序及责任。

8.房屋交付与验收：约定房屋交付时间、验收标准及责任。

9.违约责任：明确双方违约行为及违约责任。

10.合同解除：约定合同解除条件及程序。

11.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

四、合同签订

1.出租方与承租方应就合同内容进行充分协商，达成一致意见。

2.双方应签署合同，并加盖各自公章或签字。

3.合同一式两份，双方各执一份。

五、合同备案

1.出租方与承租方应在合同签订后30日内，将合同报送当地房地产管理部门备案。

2.备案手续齐全后，合同生效。

六、政策执行

1.各级房地产管理部门应加强对租房市场的监管，确保政策执行到位。

2.出租方与承租方应遵守本政策，不得违反法律法规和合同约定。

3.对违反本政策的，依法予以查处。

七、附则

1.本政策自发布之日起施行。

2.本政策由当地房地产管理部门负责解释。

3.本政策未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

第3篇

一、合同签订

1.房屋租赁合同双方当事人应当在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。

2.房屋租赁合同应当由出租人和承租人共同签订，并经双方签字或盖章后生效。

3.房屋租赁合同签订后，双方应当及时办理房屋租赁登记备案手续。

二、房屋租赁期限

1.房屋租赁期限由双方当事人协商确定，但最长不得超过20年。

2.房屋租赁期限届满，如双方无异议，可继续签订房屋租赁合同。

3.房屋租赁期限届满前，任何一方不得擅自解除合同。

三、房屋租赁价格

1.房屋租赁价格由双方当事人协商确定，并可约定租金调整方式。

2.房屋租赁价格应当合理，不得高于政府规定的租金指导价。

3.房屋租赁价格在租赁期限内不得随意调整。

四、房屋租赁交付与验收

1.出租人应当按