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2025物业服务委托合同模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要就其（以下简称“物业区域”）的物业服务事项委托乙方进行管理和服务，乙方具备相应的物业服务资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方接受甲方委托，为物业区域提供以下物业服务：

（1）公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于道路、绿地、停车场、公共楼梯、电梯等区域的日常清洁与维护；

（2）公共秩序维护服务，包括但不限于物业区域内的安全保卫、门禁管理、巡逻检查等；

（3）公共设施设备的运行与维护，包括但不限于供水、供电、供暖、供气设备、电梯、消防设施等的日常巡查与维修；

（4）绿化养护服务，包括但不限于物业区域内绿植的种植、修剪、浇水、病虫害防治等；

（5）垃圾清运服务，包括但不限于物业区域内生活垃圾的收集、分类与清运；

（6）其他约定的物业服务事项。

1.2物业区域的具体范围为：（详细描述物业区域的范围、面积及相关设施设备）。

第二条服务标准与要求

2.1乙方提供的物业服务应符合以下标准：

（1）依照相关法律法规及行业标准，制定科学合理的物业服务方案；

（2）配备足够的物业服务人员，确保服务的及时性和有效性；

（3）保持物业区域内公共设施设备的完好运行，定期进行维护和检修；

（4）确保物业区域内环境整洁，无明显垃圾、污渍或异味；

（5）建立24小时应急响应机制，及时处理突发情况；

（6）其他约定的服务标准。

2.2甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进建议。乙方应积极采纳合理的建议，不断提升服务质量。

第三条服务费用与支付方式

3.1物业服务费收费标准为：（具体金额或计算方式）。

3.2物业服务费按（月/季度/年度）支付，甲方应于（具体日期）前向乙方支付当期费用。

3.3物业服务费的支付方式为：（银行转账/支票/现金等）。

3.4若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按每日%计算。

3.5乙方应向甲方提供正规的物业服务费发票。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方的物业服务工作，提出合理建议；

（2）要求乙方按照约定的标准和时间提供物业服务；

（3）按时足额支付物业服务费；

（4）法律、法规及本合同约定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）遵守乙方制定的物业管理制度，配合乙方的物业服务工作；

（2）不得擅自占用、损坏公共设施设备或绿地；

（3）不得从事任何可能影响物业区域内其他业主正常生活或安全的行为；

（4）法律、法规及本合同约定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方按时支付物业服务费；

（2）对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻、制止，并向甲方报告；

（3）因甲方原因导致的损失，有权向甲方追偿；

（4）法律、法规及本合同约定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照约定的标准提供物业服务，确保服务质量；

（2）定期向甲方报告物业服务工作，接受甲方的监督；

（3）妥善处理物业区域内突发情况，保障业主的合法权益；

（4）法律、法规及本合同约定的其他义务。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同在履行过程中，若需变更或解除，双方应协商一致，并以书面形式确认。

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，相关责任依法免除。

5.3甲方未能按时支付物业服务费达日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定支付物业服务费的，除应支付逾期违约金外，还应赔偿乙方遭受的损失。

6.2乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3因乙方原因导致物业区域内设施设备损坏或业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条合同期限

7.1本合同自年月日起，至年