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施工服务合同

一、合同主体条款

甲方（发包方）：应明确其法定名称、统一社会信用代码、法定代表人姓名及职务、联系地址、邮政编码、联系电话等基本信息。若甲方为法人或其他组织，需提供营业执照或相关登记证明文件的编号；若为自然人，则需填写身份证号码及有效联系方式。乙方（承包方）：需列明其企业名称、统一社会信用代码、法定代表人或授权代表人信息、资质等级证书编号（如建筑工程施工总承包资质、专业承包资质等）、安全生产许可证编号、开户行及账号、联系地址及电话。双方均需承诺所提供信息真实有效，并对因信息虚假导致的法律责任承担全部后果。

二、工程概况

工程名称：需与项目立项文件或招标文件中的名称一致，例如“XX园区基础设施建设项目一期工程”。

工程地点：明确具体施工地址，包括省、市、区（县）、街道及详细门牌号，必要时可附项目地理位置图作为合同附件。

工程内容：详细描述施工范围，如“新建框架结构办公楼一栋（地上12层、地下2层），建筑面积15,000平方米，包含地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程等”，可引用工程量清单或施工图纸编号作为依据。

工程立项批准文号：填写项目审批机关出具的立项批复编号，如“X发改投资〔2024〕XX号”，未立项项目需注明“待立项”并约定立项完成时间。

资金来源：明确资金性质，如“企业自筹资金”“政府财政拨款”“银行贷款”等，并说明资金落实情况。

三、合同价款与支付

合同总价：采用人民币大写及小写双轨制表述，例如“人民币壹仟贰佰万元整（￥12,000,000.00）”，该价格包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金、措施项目费、规费及合同明示或暗示的所有风险、责任和义务。

价款形式：

固定总价合同：适用于工程量明确、工期短的项目，除设计变更或不可抗力外，合同总价不作调整。

固定单价合同：约定各分项工程单价（如“混凝土浇筑综合单价450元/立方米”），工程量按双方确认的实际完成量计算，单价在合同履行期间不因市场价格波动调整（除主材价格超约定幅度外）。

可调价格合同：明确调价范围、调价公式及基准日期，例如“钢材、水泥等主要材料价格波动超过±5%时，按施工期间《XX工程造价信息》平均价调整价差”。

支付方式：

预付款：约定支付比例（如合同总价的10%-30%）、支付条件（如乙方提交履约保函及预付款保函后7日内）及扣回方式（如从工程进度款中同比例分期扣回）。

进度款：按月或按形象进度支付，乙方每月25日前提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后14日内审核并支付至已完工程价款的70%-85%。

竣工结算款：工程竣工验收合格后30日内，乙方向甲方提交完整的结算资料，甲方在60日内审核完毕，双方确认结算总价后30日内支付至结算价的97%。

质量保证金：按结算价的3%预留，缺陷责任期满后无质量问题的，甲方在14日内无息返还。

四、工期条款

合同总工期：自甲方发出开工通知书之日起计算，总日历天数为365天（含法定节假日），具体开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期为“XXXX年XX月XX日”。

关键节点工期：约定重要分项工程的完成时间，如“地基与基础工程于开工后60日内验收合格”“主体结构封顶时间不晚于XXXX年XX月XX日”，节点工期延误可能导致后续付款延迟或承担违约责任。

工期延误：

甲方原因：包括未按时提供施工场地、图纸交付延迟、未及时支付工程款等，乙方有权提出工期顺延申请，甲方需在收到申请后7日内书面确认，逾期未答复视为认可。

乙方原因：因施工组织不当、人员设备不足等导致工期延误的，每逾期一天按合同总价的0.05%支付违约金，累计违约金不超过合同总价的5%；逾期超过30天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

不可抗力：如地震、台风、战争等不可预见、不能避免且不能克服的事件，工期可根据实际影响天数顺延，但乙方需在事件发生后48小时内书面通知甲方并附相关证明文件。

五、工程质量与验收

质量标准：工程质量需符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）等国家现行规范及设计文件要求，确保达到合格等级，力争优良。

材料与设备：乙方采购的材料、设备需符合设计规格及质量标准，主要材料（如钢筋、防水材料、电气设备等）使用前须提供出厂合格证、检验报告，并经甲方及监理单位抽样送检合格后方可使用，严禁使用不合格产品。

隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前24小时，乙方需通知甲方及监理单位进行检查，验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》后方可继续施工；未经验收擅自覆盖的，乙方需无偿返工并承担工期延误责任。

竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括竣工图、施工日志、试验记录、质量评定资料等），