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砖饰面窗户漏水原因分析.pdfVIP

砖饰面窗户漏水原因分析.pdf

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    May2004

    TECHnical-ities

    It’sNotasItSeems

    WindowLeaksThatAren’tNecessarilyWindowFailures

    byBradOberg

    Aclassicwindowsurroundedbydramaticbrickveneerdetailscanbeveryattractive,

    butthereisnothingmorefrustratingthantryingtosolveawindowleakthatisreally

    associatedwithinadequatewatermanagementdetailssurroundingthewindow,andnot

    thewindowunititself.Itisimportantforwindowmanufacturerstounderstandhow

    waterleaksatthesidejamb,headandsillareascanlooklikeawindowfailurebut,in

    reality,arecausedbynotfollowingproperflashingdetailssurroundingthewindowunit.

    BuildingScienceofBrick

    Becausebrickandmortarareporousstructures,theyabsorbwaterandyieldquicklyto

    waterinarainstorm.Althoughfrontsurfacerunoffisusuallyapparentduringstormy

    weather,mostofthewaterthatdrainsfromthebrickusuallydrainsdownthebackof

    thebrick.Thiswaterneedstobeaccountedforwheninstallingawindowintoabrick

    veneerfaçade.

    HeadFlashing

    Whenbricksterminateoverawindow,waterhas

    thepotentialtobedepositedontheheadofthe

    window.Ifmortarpartiallyfillsthecavityandthe

    bricktiesslopetowardthehouseinsteadofaway,

    watercanjumpthegapandrundownthedrainage

    neandhitbehindthelipofaflangedwindow,

    causingleaksthatlook

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