律师助理案例分析考试题及参考答案.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

律师助理案例分析考试题及参考答案

一、案例分析题（共3题，每题20分）

1.房地产买卖合同纠纷案

案情简介：

2018年5月，张某与开发商A公司签订《商品房买卖合同》，购买位于某市B区的住宅一套，总价款150万元，约定2020年10月交房。合同约定“房屋交付时产权证必须同时办理”。2020年8月，A公司通知张某房屋已竣工，但至10月交房时仍未取得《不动产权证书》。张某拒绝收房，要求A公司承担违约责任并赔偿损失。A公司辩称已提交办理产权证所需材料，因政府审批延误导致延迟，且主张合同中“同时办理”条款为“力争同时办理”。

问题：

（1）张某是否有权要求A公司承担违约责任？理由是什么？

（2）A公司主张“力争同时办理”是否有效？法律依据是什么？

（3）张某可主张哪些损失？如何计算？

参考答案

（1）张某有权要求A公司承担违约责任。根据《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，合同明确约定“房屋交付时产权证必须同时办理”，A公司未履行该义务构成违约。

（2）A公司主张“力争同时办理”无效。合同条款具有明确性，若约定“必须”则需严格履行；“力争”条款在法律上无约束力，属于开发商单方解释，法院不予支持。

（3）张某可主张：①违约金（合同未约定则按实际损失赔偿）；②逾期交房利息（参照贷款利率）；③房屋差价损失（如同期市场价格高于合同价款）。损失计算需结合当地司法实践，如某市高院曾支持按逾期天数×贷款利率×房款总额计算利息。

2.劳动争议仲裁案

案情简介：

李某在某科技公司工作5年，2023年3月公司以“绩效考核不达标”为由解除劳动合同，未支付经济补偿。李某申请劳动仲裁，要求恢复劳动关系并支付补偿金。公司辩称已提前30日书面通知，且绩效考核制度符合法律规定。李某称考核标准不透明，且公司未提供书面通知。

问题

（1）公司解除劳动合同是否合法？需满足哪些条件？

（2）李某能否要求恢复劳动关系？

（3）若仲裁不支持恢复劳动关系，李某可主张哪些权利？

参考答案

（1）公司解除合法性问题需结合《劳动合同法》第40条（非过失性辞退需提前30日通知或支付代通知金）。若绩效考核制度未书面公示或李某未收到通知，则解除违法。

（2）若公司未提供合法解除依据（如未公示考核标准、未送达书面通知），李某可要求恢复劳动关系。某市劳动仲裁委在2022年曾支持类似案例，但需证明“实际履行劳动关系”。

（3）若恢复劳动关系不可能，李某可主张：①经济补偿金（工作满1年支付1个月工资）；②未签劳动合同双倍工资（2023年已满1年需支付2倍工资）；③违法解除赔偿金（按经济补偿金2倍赔偿）。

3.知识产权侵权案

案情简介：

某市A公司开发一款手机游戏，注册商标“奇幻世界”。2019年发现B公司未经授权，推出同名游戏，界面高度相似，角色形象、音乐素材均盗用A公司成果。A公司起诉B公司侵犯著作权及商标权。B公司抗辩游戏名称系公共元素，且“相似仅为行业惯例”。

问题

（1）B公司行为是否构成商标侵权？

（2）A公司能否同时主张著作权侵权？

（3）B公司抗辩是否成立？

参考答案

（1）构成商标侵权。根据《商标法》第57条，未经许可使用相同或近似商标易导致混淆。游戏名称“奇幻世界”与A公司商标高度相似，且B公司未说明来源，构成侵权。某省高院在2021年判决类似案件时强调“相同行业需从严保护”。

（2）能主张著作权侵权。游戏代码、美术作品、音乐等构成作品，B公司复制行为违反《著作权法》第11条。某市中院曾支持以“复制权、改编权”判决侵权赔偿500万元。

（3）B公司抗辩不成立。“公共元素”不能成为侵权理由，商标权保护独立于著作权。行业惯例不能对抗明显抄袭，如角色形象、音乐等非通用设计需原创。

二、法律文书写作题（共2题，每题10分）

4.起诉状写作

要求：

王某在C超市购物时，购物车倾倒致其骨折，超市未提供安全提示。王某花费医疗费3万元，要求超市赔偿。请代王某草拟民事起诉状（需包含诉讼请求、事实理由）。

参考答案

民事起诉状

原告：王某，男，42岁，某市居民，身份证号XXX...

被告：C超市，住所地某市D区XX路XX号，法定代表人XXX。

诉讼请求：

1.赔偿医疗费3万元；

2.赔偿误工费（依据其收入证明）；

3.赔偿精神损害抚慰金1万元；

4.承担本案诉讼费。

事实与理由：

2023年5月10日，原告在被告超市购物时，因购物车突然倾倒导致骨折，经医院诊断为“右胫骨骨折”。被告作为经营者，未在购物区域设置安全警示标志，未尽安全保障义务，直接导致原告损害。根据《民法典》第1198条，被告应承担侵权责任。

5.代理词写作

要求：

作为某公