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购房贷款抵押合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就甲方向乙方提供购房贷款抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：
一、抵押物基本情况
1、抵押物名称：__________________。
2、抵押物地址：__________________。
3、抵押物面积：_______平方米。
4、抵押物用途：__________________。
5、抵押物权属证明：__________________。
6、抵押物评估价值：人民币_______元整（大写：__________________）。
7、抵押物是否存在查封、冻结等限制：无。
二、抵押担保范围及期限
1、抵押担保范围：本合同项下甲方应向乙方提供的购房贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方结清全部贷款本息之日止。
3、主债权履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物权属清晰，不存在任何权利纠纷或限制。
2、甲方应保证抵押物符合国家相关法律法规的要求，并承担抵押物的相关税费。
3、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担登记费用。
4、甲方应保证抵押物的实际用途与登记用途一致，未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途或进行拆除、改建、转让、出租、再抵押等处分行为。
5、甲方应保证抵押物的保险期间覆盖本合同项下的抵押担保期限，并确保保险金额不低于抵押物评估价值的120%，保险单交由乙方保管。
6、甲方应随时接受乙方的监督检查，包括但不限于对抵押物的状况、使用情况、保险情况等进行检查，甲方应提供必要的便利条件。
7、若发生影响抵押物安全或价值的情况，如自然灾害、战争等，甲方应及时通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。
8、甲方应保证抵押物的完整性，如发生抵押物毁损、灭失或价值显著减少的情况，甲方应在____日内向乙方提供同等价值的替代物或补足差额。
9、甲方应保证履行本合同项下的全部义务，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方限期纠正，并有权采取包括但不限于提前收回贷款、解除合同等措施。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的权属证明、评估报告等文件。
2、乙方有权对抵押物进行登记，并取得相关登记证明文件。
3、乙方有权在抵押担保范围内优先受偿。
4、乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。
5、乙方应配合甲方进行抵押物的保险手续，并确保保险利益不因乙方原因而受损害。
6、乙方有权对抵押物的使用情况、状况等进行监督检查，甲方应予以配合。
7、如发生抵押物毁损、灭失或价值显著减少的情况，乙方有权要求甲方提供同等价值的替代物或补足差额。
8、乙方应在甲方违反本合同约定时，及时通知甲方并采取有效措施维护自身权益。
四、抵押登记
1、双方应在本合同签订之日起____日内共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。
2、抵押登记费用由甲方承担。
3、抵押登记完成后，乙方取得《不动产登记证明》。
五、贷款发放
1、甲方应按照贷款合同约定的期限和金额向乙方提供购房贷款。
2、乙方应按照贷款合同约定的利率和期限向甲方发放贷款。
3、贷款发放前，甲方应提供贷款合同、购房合同、评估报告等相关文件。
六、合同解除
1、甲方按照贷款合同约定结清全部贷款本息后，本合同自动解除。
2、如发生以下情况，乙方有权解除本合同：
（1）甲方违反本合同约定，情节严重的。
（2）甲方失去抵押物的所有权或处分权的。
（3）抵押物被查封、冻结或用于清偿其他债务的。
（4）抵押物毁损、灭失或价值显著减少，且甲方未提供替代物或补足差额的。
（5）贷款合同约定的贷款用途发生改变的。
3、乙方解除本合同时，应书面通知甲方，并返还甲方已支付的贷款本金及利息。
七、违约责任
1、甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
2、甲方未按照贷款合同约定按时足额支付贷款本息的，乙方有权采取包括但不限于要求甲方限期支付、提前收回贷款、解除合同等措施，并有权要求甲方支付逾期利息和违约金。
3、甲方违反本合同关于抵押物管理、使用、保险等方面的约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
4、乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
5、如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方遭受损失的，甲
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