建筑工程承揽合同(标准版).docxVIP

建筑工程承揽合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑工程承揽服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下建筑工程包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程、通风空调工程、消防工程、智能化工程等，具体范围以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程规模：建筑面积约为_______平方米，结构类型为_______，层数为_______层。

5、工程设计：工程设计单位为__________________，设计文件名称及编号为__________________。

二、合同价款

1、本合同采用固定总价方式，合同总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、合同价款已包含完成本合同项下全部工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等。

3、如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素导致合同价款发生变化的，双方应协商调整合同价款，调整依据为双方确认的工程变更及现场签证。

三、合同工期

1、合同工期自____年____月____日开工至____年____月____日竣工，总工期为_______天。

2、开工日期以双方书面确认的开工通知书为准。

3、竣工日期以甲方书面验收合格日期为准。

4、如遇以下情况，工期相应顺延：

（1）甲方原因导致的停工、缓建；

（2）设计变更或工程量增加；

（3）不可抗力事件；

（4）甲方提供的资料或条件延迟提供；

（5）双方书面同意的其他情况。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证乙方施工人员及设备的安全。

2、甲方应负责提供完整的施工图纸及工程量清单，并保证其准确性、完整性。

3、甲方应按照合同约定及时支付工程款，每期付款比例及时间如下：

（1）合同签订后____日内支付合同总价款的_______%作为预付款；

（2）主体结构工程验收合格后____日内支付合同总价款的_______%；

（3）竣工验收合格后____日内支付合同总价款的_______%；

（4）剩余_______%作为质保金，质保期满且无质量问题后____日内支付。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，如发现质量问题或安全隐患，有权要求乙方立即整改。

5、甲方应组织竣工验收，并在验收合格后____日内向乙方出具书面验收文件。

6、甲方应配合乙方办理工程相关报建手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并按照施工图纸及工程量清单组织施工。

2、乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量达到国家及行业相关标准。

3、乙方应严格按照安全施工规范进行施工，并承担施工过程中的安全责任。

4、乙方应合理调配施工人员及设备，确保工程按期完成。

5、乙方应自行承担施工过程中产生的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等。

6、乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、验收工作。

7、乙方应妥善保管施工资料，并在工程竣工验收合格后移交甲方完整的施工资料一套。

五、质量保证

1、乙方承诺所施工的工程质量必须达到国家及行业相关标准，并符合设计要求。

2、乙方应建立健全质量检查制度，并定期进行质量自查。

3、甲方有权对工程质量进行抽查，如发现质量问题，乙方应立即整改，并承担由此产生的所有费用。

4、工程质保期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

5、如工程在质保期内出现质量问题，乙方应负责免费维修，并承担所有费用。

六、竣工验收

1、工程竣工验收应按照国家及行业相关标准进行，并由甲方组织相关单位进行验收。

2、验收合格的，甲方应向乙方出具书面验收文件；验收不合格的，乙方应立即整改，并承担由此产生的所有费用，直至验收合格。

3、竣工验收完成后，乙方应向甲方移交完整的施工资料一套，包括但不限于施工图纸、竣工图、隐蔽工程记录、材料检验报告、质量检测报告等。

七、违约责任

1、若甲方无故拖欠工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____天，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付合同总价款_______%的违约金。

2、若乙方无故拖延工期，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款_______%的违约金