租房和购房合同的区别(3篇).docx

第1篇

一、合同性质

1.购房合同：购房合同是指房屋买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋买卖达成一致意见，明确双方权利义务的书面协议。购房合同属于买卖合同，具有法律效力。

2.租房合同：租房合同是指房屋出租方与承租方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋租赁达成一致意见，明确双方权利义务的书面协议。租房合同属于租赁合同，具有法律效力。

二、权利义务

1.购房合同：

（1）买方权利：取得房屋所有权，享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

（2）卖方义务：按照合同约定，将房屋交付给买方，并保证房屋符合合同约定的质量、用途等要求；

（3）买方义务：按照合同约定支付购房款；