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商业店铺租赁合同标准范本

前言

本范本旨在为商业店铺租赁双方提供一份结构清晰、条款相对完备的合同参考。商业租赁事务繁杂，涉及法律、财务、物业管理等多个层面，双方在签订正式合同前，应仔细阅读并充分理解各条款含义，根据实际情况进行协商调整。建议在必要时咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与公正性，最大限度保护自身权益。本范本未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、合同双方

出租方（甲方）：

姓名/名称：[出租方姓名/名称]

法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人/负责人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[承租方姓名/名称]

法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人/负责人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

（甲方与乙方以下单独称为“一方”，合称为“双方”）

二、租赁物业

1.物业位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路名][门牌号]的商业店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。

2.物业面积：该店铺的建筑面积约为[建筑面积数字]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金，具体方式由双方协商确定）。

3.物业用途：该店铺仅用于乙方经营[具体经营业态，例如：餐饮服务、零售百货、文化创意等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。乙方承诺其经营活动符合国家及地方相关法律法规要求，并具备相应的经营资质。

三、租赁期限

1.租赁期：本合同租赁期限共计[数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.免租期：甲方同意给予乙方[数字]天的免租期，用于乙方进行店铺装修及筹备开业。免租期自[起始日期]起至[终止日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的水电费、物业费及其他实际发生的费用。若因乙方原因导致装修或开业延迟，免租期不顺延。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该店铺每月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[租金金额大写]元整）。

2.租金递增：（可选择条款）双方约定，从第[数字]年开始，每年租金在上一年租金基础上递增[百分比]%。具体为：第[数字]年租金为每月人民币[金额]元，以此类推。

3.支付周期：租金按[月/季度/半年/年]支付。

4.支付方式：乙方应通过[银行转账/支票等]方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方银行账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

5.首期租金：乙方应于本合同签订之日起[数字]日内，向甲方支付首期租金，即自[起始日期]至[截止日期]的租金，共计人民币[金额]元。

6.后续租金：后续每期租金，乙方应于本期到期前[数字]日内向甲方支付。例如，按季度支付的，应于每季度最后一个月的[数字]日前支付下一季度租金。

五、租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施未修复等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除原因及金额，余额退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

六、其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担：

1.水电费：乙方按实际使用量及物业管理方或供水供电部门规定的标准支付。

2.物业管理费：每月人民币[金额]元，或按物业管理公司最新收费标准执行。

3.房屋租赁税费：（根据双方协商确定承担方，如：该店铺租赁所产生的相关税费由[甲方/乙方]承担。）

4.其他费用：因乙方经营活动所产生的电话费、网络费、燃气费（如适用）、卫生费、垃圾处理费、空调费（如单独计量）及其他相关费用，均由乙方自行承担。

5.以上费用的支付方式及时间，按相关部门或物业管理方要求执行。

七、甲方的权利与义务

1.权利：

*按照合同约定收取租金及其他应收费用。

*监督乙方按照合同约定用途使用店铺，并对乙方违反合同约定的行为进行制止和要求赔偿。

*租赁期满或合同解除后，收回该店铺。

2.义务：

*保证其为该店铺的合法权利人或有权出租人，并保