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2025关于北京存量房买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在北京市（以下简称“本市”）签订：

甲方（卖方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方为位于北京市区街道号房屋的合法所有权人，并同意将其出售给乙方，乙方同意按本合同的条款和条件购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于北京市区街道号室，产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。

1.2该房屋的权属情况如下：

房屋所有权证编号：

土地使用权证编号：

其他权利凭证：

1.3该房屋目前处于状态（如空置、出租等），如出租的，甲方应保证已取得承租人放弃优先购买权的书面声明。

第二条房款总额及支付方式

2.1房款总额为人民币（大写）元整（小写：元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

a.定金：人民币（大写）元整（小写：元），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

b.首付款：人民币（大写）元整（小写：元），应于年月日前支付至甲方指定账户或双方共同认可的第三方监管账户。

c.尾款：人民币（大写）元整（小写：元），应于房屋权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

2.3甲乙双方一致同意，如因政策变化导致房款需调整的，双方应另行协商，并签订补充协议。

第三条税费承担

3.1本合同履行过程中产生的税费由甲乙双方按照国家及本市的相关规定各自承担，具体包括但不限于：

契税：由乙方承担。

增值税：由甲方承担。

个人所得税：由甲方承担。

房地产评估费：由甲方承担。

交易服务费：由乙方承担。

3.2以上费用的具体数额以相关部门最终核定为准，如因费用承担问题导致交易无法完成，责任方应承担相应责任。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并完成以下交付条件：

a.该房屋已腾空，甲方已将房屋钥匙交付给乙方。

b.该房屋的物业费、水费、电费、燃气费、有线电视费等相关费用已结清至年月日。

c.该房屋的权属转移登记手续已完成并取得不动产权证书。

4.2甲方交付房屋时，应向乙方提供下列文件：

a.不动产权证书。

b.房屋所有权证。

c.土地使用权证。

d.该房屋的原始购房合同及相关票据。

4.3因甲方原因未按期交付房屋的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（小写：元）。

第五条权属转移

5.1双方一致同意，房屋权属转移登记应于本合同签订之日起日内办理完毕，并由甲方协助乙方完成相关手续。

5.2双方应共同配合，及时签署相关文件并提交至本市不动产登记中心或其他指定部门，如因一方原因导致登记延迟，责任方应承担相应责任。

5.3房屋权属转移登记完成后，不动产权证书应