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2025年版南京市房屋租赁合同示范文本

南京市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

根据《中华人民共和国合同法》、《南京市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有的位于南京市区路号幢室的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等），房屋权属证明编号为。

第二条租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每期租金起算日前日内支付甲方。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保障房屋及其附属设施在租赁期间的安全和完好。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

甲方不得以任何理由扣留押金，除非乙方存在违约行为或损坏房屋设施。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

房屋日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用。

甲方应定期检查房屋状况，发现问题及时通知乙方并协助解决。

第六条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应确保出租房屋的合法性，房屋权属清晰，无纠纷。

甲方应提供房屋必要的维修条件，及时处理乙方提出的合理维修请求。

甲方不得在租赁期间提高租金，除非双方协商一致并签订补充协议。

乙方权利义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期。

乙方应爱护房屋及设施，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

乙方应遵守相关法律法规，不得在房屋内从事非法活动。

第七条租赁期届满

租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

租赁期届满或合同解除后，乙方应按期搬离房屋，结清相关费用，并将房屋及设施完好交还甲方。

第八条合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金，超过日的；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

乙方利用房屋进行非法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患的；

甲方擅自提高租金或改变租赁条件的。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。

第十条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日