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2025年房地产经纪人独家代理协议中“保密条款”的范围、期限与违约后果专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人独家代理协议中“保密条款”的范围、

期限与违约后果专题试卷及解析

2025年房地产经纪人独家代理协议中“保密条款”的范围、期限与违约后果专题试

卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产经纪人独家代理协议中，保密条款通常要求经纪人保守的委托人信息

不包括以下哪项？

A、委托人的财务状况

B、委托人的家庭成员健康状况

C、委托人的房产证编号

D、委托人的政治倾向

【答案】D

【解析】正确答案是D。保密条款主要保护与交易相关的敏感信息，如财务状况（A）、

家庭成员健康状况（B）可能影响购房决策，房产证编号（C）是交易必需信息。政治

倾向（D）与房地产交易无直接关联，不属于保密范围。知识点：保密条款的信息范围。

易错点：误认为所有个人信息都受保密条款保护。

2、独家代理协议中，保密义务的期限通常如何约定？

A、仅限于协议有效期内

B、协议终止后自动失效

C、协议终止后仍持续一定期限

D、永久有效

【答案】C

【解析】正确答案是C。保密义务通常在协议终止后仍持续一段时间（如25年），

以确保敏感信息不被泄露。仅限协议期内（A）或自动失效（B）无法充分保护委托人

利益，永久有效（D）在实践中较少见且可能显失公平。知识点：保密期限的约定原则。

易错点：混淆协议期限与保密期限。

3、若经纪人违反保密条款，委托人最可能主张的法律责任是？

A、继续履行合同

B、支付违约金

C、恢复原状

D、赔礼道歉

【答案】B

【解析】正确答案是B。违反保密条款通常导致违约金责任（B），这是最常见的救

济方式。继续履行（A）对已泄露信息无意义，恢复原状（C）和赔礼道歉（D）可能作

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为补充责任，但非主要救济手段。知识点：违约责任的类型。易错点：忽视违约金的优

先适用性。

4、以下哪项信息通常不被视为独家代理协议中的“商业秘密”？

A、委托人的最低售价

B、房产的潜在买家名单

C、房产的公开市场评估价

D、委托人的谈判策略

【答案】C

【解析】正确答案是C。公开市场评估价（C）是可公开获取的信息，不属于商业秘

密。最低售价（A）、潜在买家名单（B）和谈判策略（D）均具有商业价值且未公开，应

受保密条款保护。知识点：商业秘密的认定标准。易错点：误将公开信息视为商业秘密。

5、保密条款中“合理使用”的例外情形通常包括？

A、经纪人向其他客户透露信息

B、为履行代理义务而向必要第三方披露

C、经纪人用于个人宣传

D、向媒体公开信息

【答案】B

【解析】正确答案是B。为履行代理义务（如向银行、评估机构披露）属于合理使

用（B）。其他选项均构成违约，因为未经授权披露（A、C、D）。知识点：保密义务的

例外情形。易错点：混淆“必要第三方”与任意第三方。

6、若保密条款未约定期限，根据法律规定，保密义务的期限通常为？

A、1年

B、3年

C、5年

D、直至信息进入公共领域

【答案】D

【解析】正确答案是D。未约定期限时，保密义务通常持续至信息进入公共领域（D），

而非固定年限（A、B、C）。这是基于保护信息价值的法律原则。知识点：法定保密期

限的补充规则。易错点：误以为未约定则无期限。

7、经纪人因过失泄露委托人信息，委托人能否同时主张违约责任和侵权责任？

A、只能主张违约责任

B、只能主张侵权责任

C、可以择一主张

D、可以同时主张

【答案】C

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【解析】正确答案是C。违约责任与侵权责任竞合时，委托人可择一主张（C），但

不能同时主张（D）。这是基于“一事不再理”原则。知识点：责任竞合的处理规则。易错

点：误以为可双重索赔。

8、保密条款中“信息”的范围通常不包括？

A、口头交流的内容

B、书面文件的内容

C、经纪人自行收集的