物业管理专项规章新规制度.docVIP

安全防火管理制度

全体职员必需加强安全防范意识，实施企业制订安全管理制度，协同保安部门认真做好卖场安全保卫工作。

各岗位人员必需严守岗位，发觉事故或发觉可疑情况应快速上报，并负责保持好现场。

未经领导同意，作业人员严禁进入卖场内全部机房。

严禁市场无关人员进入机房，如因工作需要，必需取得主管人员同意，在专业人员陪同下进入机房。

在刚值班人员除设备安全运行外，必需对所----机房范围进行安全检验，如发觉不安全原因立即进行整改。

不得随意配置各机房钥匙，无人值班时各机房工作场地门窗必需锁好。

专业人员工具、材料必需实施领用、保管登记制度，消耗材料要立即销账。

防火检验分为三个方面：

保安人员巡视检验、发觉隐患，立即指出和帮助处理。

各部门人员分级检验，第一级是班组人员每日自查，第二级是部门主管关键检验，第三极是部门经理组织人员全方面检验或独自进行抽查。

当地消防监督机关定时检验。

防火检验内容

职员对防火安全意识和重视程度

市场内防火规章制度、操作规范健全，防火设备齐备

各部门人员按安全防火规范程序进行操作

多种设备、物品存放符合防火安全要求

日常消防管理制度

消防宣传教育能加强职员防火意识，认识防火关键性，处理火警标准：任何火警信息全部必需认为是真相关人员必需第一时间奔赴现场，进行查看和扑救。

宣传教育内容包含：消防规章制度，防火关键性

宣传教育可采取印发消防资料、图电、组织人员学习，请专员讲解，实地模拟消防演练等方法进行。

义务消防员培训工作由保安部具体负责，各部门协作进行。

保安部全体职员均为义务消防员，其它部门同时也为义务消防员。

设置义务消防员分电包干，责任到人，制度上墙，每七天对落实到人员电区消防设施、消防卷帘定时检验，消防卷帘门下方不得堆放任何杂物。

每七天由分管总经理召集相关人员对卖场进行检验，如发觉违章情况应立即阻止和劝阻，由检察人员当场处理，对无理取闹不听劝阻，一次罚款100元，情况严重者将负担赔偿经济责任和追究法律责任。

凡检验过程中发觉事故隐患应通知相关部门立即整改，并发出整改通知书，在整个卖场中一直保持消防通道通畅无阻。

消防监控中心管理制度

消防、闭路中信不准接听和业务无关电话，非保卫消防员不得进入。任何人不准在消防监控中心房会客聊天。

监控中心碰到报警时应沉着冷静，正确地向相关部门或值班领导汇报。

值班人员必需常常打扫卫生，值班室保持洁净、整齐控制台保持无灰尘。

当班时间不准喝酒、吸烟、睡觉、下象棋、打扑克、吃东西、看小说、写信等，如发觉一次，依据情节轻重给处理直至除名。

交接班要交接清除多种设备情况，交接要具体填写值班统计，发觉问题立即汇报。

强电维修工岗位职责

热爱本职员作，对工作认真负责，任劳任怨、忠于职守，对业务认真钻研、精益求精，严格遵守电气操作规程。熟练地掌握卖场电气设备原理及实际操作和维修。

负责整个卖场照明，电器设备及整个卖场动力、高配电保养维修和安全运行工作。

负责安装各类电器线和设备，和全部配电系统，负责卖场水电日常维修。

坚守岗位i，定时巡视各电器设备，亲密监视总配电房各项工作情况，正确抄录各项数据并认真填好报表。

努力做好所管辖电器设备维修保养工作，对---------电报修项目，应随叫随到、立即修理，并做好登记工作并做好消耗材料进库和领用登记工作。

需提供给急电时，应快速赶到配电房，检验停电原因并紧急采取新电源恢复供电，确保卖场照明。

发觉事故时，应保持头脑清醒，并立即上报主管，严格根据操作规程，立即地排除故障，事故未排除不进行交接班。

严格根据电气设备规章制度上岗，注意用电安全，注意防火，预防人身事故发生。

对多种违章、私拉乱接，违例用电事件严厉查处，认真做好节电、降低消耗工作。

注意节省原材料，在确保设备正常运作基础上延长使用寿命，降低零配件消耗，并妥善保管好全部设备和工具。

严格遵守劳动纪律及《职员守则》，上班时间不准睡觉及做和本岗无关事情，严禁在电房内堆放易燃易爆物品及其它无关杂物。