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2025抵押合同范本

抵押合同范本

合同编号：

本抵押合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

抵押权人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于乙方为（主债务人名称）与甲方于年月日签订的编号为的《合同》（以下简称“主合同”）项下债务提供抵押担保，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物信息

1.1抵押物描述

乙方同意以下列抵押物（以下简称“抵押物”）作为履行主合同项下债务的担保：

名称：

种类：

数量：

质量：

状况：（如适用，需详细描述）

所在地：

1.2抵押物权属证明

乙方应向甲方提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于不动产权属证书（如不动产权证书、房产证等）、车辆登记证或其他权利凭证，并在本合同签署后日内完成抵押物的正式登记手续。

第二条主债权及抵押担保范围

2.1主债权信息

主合同项下乙方需担保的主债权为：（明确列明主债权的种类、币种、金额、期限等）。

2.2抵押担保范围

本合同项下抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的：

主债权本金及利息；

违约金、损害赔偿金；

甲方为实现抵押权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

第三条抵押权的实现

3.1抵押权的行使条件

在主合同约定的债务履行期限届满或甲方依法提前行使抵押权的情形下，若债务人未按约定履行债务或出现其他约定的行使抵押权的情形，甲方有权依法以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

3.2抵押物的处置方式

甲方行使抵押权时，可以选择以下方式：

a.与乙方协商，将抵押物折价抵偿债务；

b.依法拍卖抵押物，并以拍卖所得价款优先受偿；

c.依法变卖抵押物，并以变卖所得价款优先受偿。

3.3价款的分配顺序

抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款，按下列顺序分配：

a.支付甲方为实现抵押权所产生的费用；

b.偿还主合同项下乙方应承担的债务本金、利息、违约金等；

c.剩余部分归乙方所有。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

a.有权要求乙方按期完成抵押物的登记手续；

b.有权在债务人未按期履行债务时，依法行使抵押权；

c.有义务妥善保管、合理使用抵押物，不得擅自处分抵押物。

4.2乙方的权利与义务

a.有权要求甲方在实现抵押权时，遵循法律程序公平处理抵押物；

b.有义务如实向甲方提供抵押物的相关信息，并及时告知甲方抵押物的任何重大变化（如毁损、灭失等）；

c.有义务按时履行主合同项下的债务，避免甲方行使抵押权。

第五条费用承担

5.1本合同项下所有费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等，均由乙方承担。

5.2甲方为实现抵押权所产生的费用，由乙方承担。

第六条违约责任

6.1乙方的违约责任

若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失，并有权提前行使抵押权。

6.2甲方的违约责任

若甲方因自身原因未能妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应赔偿责任。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面形式对本合同进行修改或补充。

7.2若发生下列情形之一，本合同自动解除：

a.主合同项下债务已全部清偿；

b.抵押物的毁损、灭失致使抵押权无法实现。

第八条争议的解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理抵押登记等事宜。

甲方（抵押权人）：

签字/盖章