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2025新形势下的企业办公租赁合同

企业办公租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（企业名称），统一社会信用代码：，法定代表人：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：（企业名称），统一社会信用代码：，法定代表人：，地址：。

鉴于甲方拥有（物业地址）的合法所有权，并愿意将该物业的（具体面积或房间）出租给乙方用于办公，乙方同意承租该物业。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条出租物业基本情况

1.1甲方同意将位于（详细地址）的物业（以下简称“出租物业”），面积为平方米（具体以不动产权证为准），出租给乙方用于办公用途。该物业的具体情况详见附件一：物业状况说明书。

1.2乙方承诺在承租期间，未经甲方书面同意，不得将出租物业用于其他用途，且不得转租、分租或以其他形式转让给第三方。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租出租物业，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及相关费用

3.1租金为每月人民币元（大写：），租金按季度支付，乙方应于每季度开始后的个工作日内支付当季租金。

3.2乙方应承担出租物业在租赁期间产生的以下费用：

物业管理费：每月人民币元，由甲方代收并开具发票；

水电费：根据实际使用量，按月结算；

供暖/空调费：按照物业管理公司的收费标准执行；

其他相关费用：包括但不限于垃圾处理费、燃气费等。

3.3乙方应当在收到甲方或物业管理公司发出的费用通知后日内支付相关费用。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付金额的‰向甲方支付违约金。

第四条租金支付方式

4.1乙方应当将租金及相关费用支付至甲方指定的银行账户：

开户名称：

银行账号：

开户银行：

4.2甲方如变更收款账户信息，应在变更前日以书面形式通知乙方，否则乙方有权拒绝支付变更后的账户信息，且不承担任何责任。

第五条物业交付与验收

5.1甲方应于租赁期限开始之日将出租物业交付乙方使用。交付时，双方应共同对出租物业进行验收，并签署《物业交付确认书》。

5.2甲方交付的出租物业应当具备以下条件：

房屋结构完整，无重大安全隐患；

基本设施（如水、电、暖气、空调、消防设施等）齐全且处于可正常使用状态；

物业管理服务正常提供。

5.3乙方接收出租物业后，应妥善使用和管理，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行危害房屋安全的活动。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

有权监督乙方是否按照合同约定使用出租物业；

有权收取租金及相关费用；

在租赁期间，不得将出租物业出租给第三方；

负责出租物业的日常维修和保养，及时处理乙方提出的合理维修需求；

法定或约定的其他权利与义务。

6.2乙方的权利与义务：

有权在租赁期限内合法使用出租物业；

有权要求甲方提供出租物业的相关信息；

有权提出合理的维修需求；

按时支付租金及相关费用；

不得擅自改变出租物业的结构或用途；

承担出租物业在使用过程中的日常维护责任；

法定或约定的其他权利与义务。

第七条合同的变更与解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2在租赁期内，若因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致出租物业无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金金额。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；

乙方擅自将出租物业转租、分租或用于其他用途的；

乙方利